Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Vestingwal 37

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Vestingwal 37 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen jonge middenwoning. De woning is instapklaar, beschikt over een nette hoekkeuken, net sanitair, heeft 4 slaapkamers en ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren op zolder! De verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een heerlijke tuinkamer met glazen schuifwand met verwarming door middel van houtkachels, is via een achterom bereikbaar en de woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar ruime hal met fraaie Leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, plafondafwerking en hoge plinten. In de hal bevind zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Toiletruimte Eigentijdse toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met Leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren en een loopdeur direct toegang tot de tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogwaardig, nette greeploze keuken met composiet werkblad. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Serre / tuinkamer Direct aan de achtergevel van de woning is over de volle breedte een aluminium tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte zorgt voor een extra lang voor- en najaar in de tuin. De ruimte wordt middels kachels verwarmd en heeft een Leistenen vloer. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met Leisteen bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging gesitueerd binnen de contouren van de tuin. Vanuit hier, is via de achterpoort toegang tot het afgesloten privé- / parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Berging Mooi afgewerkte houten berging eveneens met Leistenen vloer en elektra. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.11 x 2.48/3.32m ) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking, inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.25 x 2.38m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.07 x 2.65m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Centraal gelegen badkamer eveneens voorzien van Leistenen vloer met inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakvensters. Hier bevinden zich de technische installaties, WTW-installatie, HR-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Deze verdieping leent zich perfect voor het eventueel realiseren van een 4e of mogelijk 5e slaapkamer. Bijzonderheden: · Jonge (2012) energievriendelijke gezinswoning!; · Hoogwaardig afgewerkte woning; · Begane grond voorzien van Leisteen met vloerverwarming; · Volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds; · Fraaie tuinkamer en tuin op het zonnige zuiden; · 4 slaapkamers; · Royale zolder, met de mogelijkheid tot realisatie volledige 4e en 5e slaapkamer; · 2 Mandelige parkeerplaatsen op afgesloten parkeer- / privéterrein, direct gelegen achter woning; · Bijdrage vve parkeerplaats €10,- per parkeerplaats per maand; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.