Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Vestingwal 47 B

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Vestingwal 47 B Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Overburght – een van de meest geliefde woonbuurten van Geldrop. Op een paar minuten wandelen van het gezellige centrum staat deze extra brede, instapklare eindwoning, waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, heeft deze woning alles in huis voor een heerlijk gezinsleven. En met energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig! * English text below. Al bij aankomst valt het nette en verzorgde aanzicht direct op. De prachtig aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de overdekte entree stapt u binnen in een lichte en moderne leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is door het type eindwoning met zijbouw extra breed, waardoor u opvallend veel plek hebt om uw ideale zithoek én eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur en een bijzonder uitzicht over de gracht van het DonJon-complex — een unieke plus die u elke dag weer zult waarderen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele basis. Zonnige tuin met optimale privacy De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van circa 11 meter, een ligging op het zuiden én volop privacy, is dit een tuin waar u de hele dag kunt genieten. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen inpandige berging, een doorgang naar de voortuin én een achterom naar het achterterrein met uw eigen parkeerplaats. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die de ruimtes licht en uitnodigend maken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een stijlvol meubel — perfect voor een ontspannen start en einde van de dag. Riante tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de royale vierde slaapkamer. De ramen in het dak en de zijgevel maken deze verdieping opvallend licht. Onder de schuine kanten is veel bergruimte te vinden en op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met de cv-installatie. Pluspunten die u niet wilt missen: - Instapklaar, netjes onderhouden en direct comfortabel wonen - Extra brede begane grond door zijbouw - Maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd + 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein - Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein welke middels de tuin maar ook via een afgesloten poort bereikbaar is. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen. - De bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 10,- per maand. - Gewilde en centrale ligging in Overburght, vlak bij winkels, OV, sportfaciliteiten, St. Anna Ziekenhuis en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Welcome to Overburght, one of Geldrop’s most desirable neighbourhoods. Just a short walk from the town centre, you’ll find this extra-wide, move-in ready end-of-terrace family home featuring four bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden and your own private parking space. With energy label A and 8 solar panels, the home offers both comfort and sustainability. The bright and spacious living room benefits from the extra width of a corner property, providing flexible layout possibilities. At the front, the modern corner kitchen offers a pleasant view over the DonJon canal. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. Upstairs you’ll find three well-kept bedrooms and a contemporary bathroom with bathtub, shower, wall-mounted toilet and stylish vanity. The second floor features a large fourth bedroom with plenty of natural light, additional storage space and a practical laundry area with the central heating system. Outside, the sunny south-facing garden offers excellent privacy, direct access to the storage unit, and a back entrance leading to your private parking spot. Key Features: -Move-in ready and well-maintained -Extra-wide ground floor layout -Four bedrooms -Energy label A + 8 solar panels -Sunny, private south-facing garden -Private parking on the rear courtyard -Located in the popular and central “Overburght” neighbourhood -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.