Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Vestingwal 49

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Vestingwal 49 Geldrop
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vestingwal 49 te Geldrop. IN HET HART VAN HET CHARMANTE "OVERBURGHT" LIGT DEZE MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EEN OPVALLEND BREDE VOORGEVEL, EEN UNIEK PLUSPUNT VAN DIT TYPE WONING. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN EN BIEDT VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE. EXTRA GEMAK: JE BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT ACHTER DE WONING. BEGANE GROND: Entree; ruime hal met stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Moderne meterkast met automatische groepen, slimme meters en aansluiting voor glasvezel. Strak afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte leefruimte met een fraaie tegelvloer en vloerverwarming. De indeling bestaat uit een gezellige zitkamer, een multifunctionele eet-/speelkamer aan de voorzijde, en een moderne open keuken. De zitkamer biedt veel daglicht, een deur naar de verzorgde tuin en beschikt over een ruime trapkast met de unit voor de vloerverwarming. Luxe open keuken in hoekopstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook hier ligt de mooie tegelvloer met vloerverwarming door. 1E VERDIEPING: Overloop met een nette laminaatvloer. Royale slaapkamer van circa 19 m², voorzien van een schuifdeurenkast over de volle breedte, laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Ruime kamer van ongeveer 10 m², eveneens met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Compacte slaapkamer van circa 6 m², voorzien van dezelfde afwerking en rolluiken. Strak afgewerkte, moderne badkamer die tot aan het plafond is betegeld. Voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, extra brede wastafel en een designradiator. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met laminaatvloer en rustige, praktische thuiswerkplek. Slaapkamer met een speelse indeling van circa 14 m², eveneens voorzien van laminaat. Technische ruimte met de unit voor het warmteterugwinsysteem, opstelling van de combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2010), aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. TUIN: De zonnige achtertuin (Westen) is voorzien van beplanting, kunstgras, een fijne overkapping en berging waarin de deur naar de achterom zich bevindt. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++). * De begane grond is voorzien van een fraaie moderne tegelvloer met vloerverwarming (behalve toiletruimte). * De verdiepingen (behoudens de badkamer) zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. * De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * In 2013 is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst. * De 2e verdieping is recentelijk geheel opnieuw ingedeeld met o.a. slaapkamer en werkplek. * De woning beschikt over 20 zonnepanelen. * Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. * Stucwerk wanden en -plafonds. * Royale woning met erg veel lichtinval. * Achtertuin op zonzijde met overkapping. * Eigen parkeerplaats achter de woning. * Parkeren in de straat met parkeervergunning. Parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Geldrop-Mierlo. De kosten hiervoor zijn € 44,00 per jaar. * De woning heeft energielabel A. * Perceeloppervlakte: ± 179 m². * Inhoud woning: ± 523 m³. * Woonoppervlakte : ± 146 m². * Bouwjaar: ± 2010. * Op loopafstand van het NS-station. IDEALE LIGGING T.O.V. WINKELS, BASISSCHOLEN, NATUURGEBIEDEN, ZIEKENHUIS, CENTRUM, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!! UNIEKE WONING GELEGEN AAN DE GRACHT IN HET PRACHTIGE “OVERBURGHT” MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GELDROP.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.