Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Waleweinlaan 88

5665CK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Waleweinlaan 88 Geldrop
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom. De woning geeft een warm en huiselijk gevoel mede door de aangebrachte materialen zoals hout. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat een extra ruimte biedt op de begane grond. Er komt veel daglicht de woning binnen wat een nog ruimtelijker effect geeft. De kozijnen zijn in 2025 zowel aan de binnenzijde áls aan de buitenzijde opnieuw geschilder en ook het hang- en sluitwerk is vernieuwd. De woning is goed en rustig gelegen in de wijk Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat. Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur is dichtbij: loop de straat uit en u staat midden in de natuur! Bent u opzoek naar een ruime, lichte woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met droogloop mat en kasten wand. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Via een prachtige hoge deur bereikt u het woongedeelte. Lichte woonkeuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels houten wandafwerking en inbouwspots. Hoekkeuken (2017) met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 6-pits gasfornuis inclusief wok brander en flinke oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. De coating op het werkblad is onlangs vernieuwd. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer. Tussen hal met fraaie open kast en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een tegel vloer, houten wandafwerking, een fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en harmonica deur naar de achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een sfeervolle houtkachel. Flinke hoge raampartijen aan de achterzijde wat veel daglicht de woning binnen brengt. De woning is aan de zijkant/ achterkant uitgebouwd wat de woonkamer vergroot met een multifunctionele ruimte. De uitbouw is deels voorzien van een laminaat vloer en deels voorzien van een houten vloer. Ook hier zijn veel ramen; zowel aan de achterzijde als aan de boven zijde. De uitbouw is in 2013 gerealiseerd en in 2025 deels vernieuwd. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het trappengat is fraai afgewerkt met hout en glas en is afsluitbaar. Ruime inloopkast! Berging / CV ruimte met locatie CV ketel (Intergas, 2013). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en een ruime kast (blijft achter). Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer met deels betegelde wandafwerking en deels houten wandafwerking. De badkamer is in 2015 vernieuwd én een stukje uitgebreid en is voorzien van een douche, ligbad wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en ventilatie. TUIN & BERGINGEN: Voortuin met bestrating en stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Flinke, verzorgde achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een vlonder (terras), gazon, borders met vaste beplanting, verschillende elektra punten en een achterom. De achterom is vrij gelegen en komt uit op een straat met parkeerplaatsen. Houten berging. ALGEMEEN: - Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom. - De woning is goed en rustig gelegen in de wijl Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur. - In 2013 is de woning uitgebouwd en in 2025 vernieuwd. - In 2019 is het platte dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. - In 2025 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd zowel aan de binnenzijde áls de buitenzijde. - Energielabel A! - De gevel is geschilderd met een speciale coating welke ook groene aanslag tegen gaat. - De woning kent een hoog afwerkingniveau met bijzondere en natuurlijke kenmerken zoals hout. - Woonoppervlakte 129 m2. - Perceeloppervlakte 204 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.