Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Waterpoort 41

5662VK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waterpoort 41 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke diepe tuin met overkapping! In de groene en kindvriendelijke wijk Hulst ligt deze ruime tussenwoning met een rustige ligging aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen. De diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en volop privacy maakt het plaatje compleet. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het centrum van zowel Geldrop als Eindhoven liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Aan de voorzijde treft u een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het grote raam zorgt hier voor een vrij en groen uitzicht over het woonerf. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafel, zwevende opbergkast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee brede dakkapellen, wat zorgt voor een volwaardige en lichte ruimte met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten Aan de voorzijde ligt een oprit met plaats voor één auto en voortuin met een moderne cortenstalen plantenbak. De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping met glazen dak en sfeervolle inbouwspots; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de tuin ingericht met een gazon, borders met diverse beplanting, een tweede terras achterin, en voorzien van elektra en een buitenkraantje. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen gezinswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk; - Lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin; - Open keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan een ruime zolderkamer met 2 dakkapellen; - Dakpannen vernieuwd in 2011; - Voorzien van 12 zonnepanelen met vernieuwde omvormer; - Fraaie achtertuin met terrasoverkapping, gazon en borders; - Oprit met parkeerruimte voor 1 auto en aangebouwde berging; - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 459 m³; - Bouwjaar 1981; - Goede bereikbaarheid van uitvalswagen (A67) en openbaar vervoer, waaronder het treinstation; - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.