Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wijnsel 15

5667LJ Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.050

Fotogalerij

Wijnsel 15 Geldrop
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk (Braakhuizen-noord) gelegen instapklare middenwoning met uitgebouwde keuken en 12 zonnepanelen! De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, royale keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en ruime zolderverdieping waar door het plaatsen van een dakkapel gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met overkapt zitgedeelte, berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Daarnaast is de basisschool, sporthal en sportverenigingen in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met houtlook pvc-vloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Fraaie L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met houtlook pvc-vloer, hoge plinten en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing is er een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde van het woongedeelte kan gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden. Keuken Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde keuken. De half-open keuken is in L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien zoals: granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt en grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse lades en kasten. De woonkeuken staat in verbinding met de verzorgde achtertuin middels loopdeur. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.01 x 3.73 m) voorzien van laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk wandafwerking. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 2.63 m) met laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk wandafwerking. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.47 x 3.19 m) met laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk wandafwerking. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik. Badkamer Ruime badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld in neutrale kleurstelling en stucplafond met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over ruime douche, wastafel incl. meubel en hangcloset. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. De ruimte biedt een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2011). LET OP! In het meetrapport staat de zolder ingemeten als overige inpandige ruimte, omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m². Door het plaatsen van een dakkapel kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordwesten met een mooie combinatie van gazon, beplanting en bestraat terrasgedeelte. Aan de achterzijde van het perceel is een sfeervolle houten terrasoverkapping. Tevens is de tuin via achterom bereikbaar. Berging Aangebouwde stenen berging, centraal gelegen in de achtertuin met elektra. Bijzonderheden: · Instapklare eengezinswoning; · 12 zonnepanelen; · Sfeervolle en lichte woonkamer; · Nette keuken; · 3 slaapkamers; · Ruime zolderverdieping met mogelijkheid creëren vierde slaapkamer; · Energielabel C; · Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping; · Gelegen aan een rustige weg op een kindvriendelijke locatie; · Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.