Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Annastraat 10 B

6161GX Geleen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Annastraat 10 B Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Sfeervolle en ruim opgezette bovenwoning (GO ca. 93 m²) met twee slaapkamers, dakterras, eigen parkeerplaats en kelder in het souterrain, gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie aan de Annastraat in Geleen. Deze hotel chique afgewerkte woning combineert modern wooncomfort met een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. De stijlvolle afwerking, royale ruimtes en het fijne dakterras maken dit object instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over energielabel C en biedt daarmee een comfortabel woonklimaat. De entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte living aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en een klein balkon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en praktische boven- en onderkasten. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een grote cv-ruimte die tevens ideaal is als berg- of opslagruimte. In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelder, geschikt voor extra opslag. De woning is gelegen in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare, stijlvol afgewerkte bovenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats op een fijne locatie in Geleen? Ontdek dan Annastraat 10B — een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Pluspunt: een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, een absolute meerwaarde! Indeling Kelder: Ca. 20 m2, ideaal voor opslagruimte. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde gelegen living met veel lichtinval en een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide. Aan de achterzijde bevindt zich een grote cv-ruimte die tevens geschikt is als berg- en opslagruimte. Perfect hotel chique ingericht, instapklaar, modern en ruim wonen op een fijne locatie in Geleen. De VvE is momenteel in oprichting en de maandelijkse bijdrage bedraagt vooralsnog € 0,-. Ligging: Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Geleen, aan de Annastraat. De ligging kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Geleen-Lutterade, als belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woonomgeving is rustig en overwegend residentieel, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken in de directe nabijheid. AANVULLENDE INFORMATIE • Sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Woonoppervlakte ca. 93 m²; • Energielabel C; • Hotel chique inrichting en instapklaar afgewerkt; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 12 m²; • Klein balkon aan de voorzijde; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel; • Kelder in het souterrain, ideaal voor extra opslag; • VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage vooralsnog € 0,-; • Gelegen nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen; • Bouwjaar 1930; • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.