Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Beatrixlaan 22

6165CX Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Beatrixlaan 22 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Stap binnen en laat u verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze bijzonder royale vrijstaande woning aan de Beatrixlaan in Geleen. Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1966, is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk en biedt met maar liefst 230 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 1.186 m³ een zee aan leefruimte. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 873 m², waardoor u zowel binnen als buiten volop kunt genieten van privacy en vrijheid. Locatie & omgeving De woning is gelegen in Geleen. Deze stad kenmerkt zich door een aangename en familievriendelijke woonomgeving. Diverse wandelparken en groengebieden bevinden zich op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment in de natuur. Het gezellige centrum van Geleen ligt op loopafstand en Danikerbos ligt om de hoek. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het energielabel A en de uitgebreide isolatievoorzieningen (waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en deels driedubbele beglazing) geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van diverse extra’s zoals zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van het huis, doormiddel van een ruime hal. De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een zeer royale woonkamer met aanbouw, parketvloer, een prettige lichtinval en een moderne uitstraling. Dit is een fijne plek met openhaard om samen te komen met het gezin of om gasten te ontvangen. De gesloten keuken (gerenoveerd in 2021) is praktisch ingericht en voorzien van nieuwe frontjes, vernieuwde inbouwapparatuur (6 pits inductiekookplaat, quooker kraan, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser) en een granieten blad, waardoor u hier comfortabel kunt koken. Verdiepingen & indeling De woning beschikt over meerdere verdiepingen met een doordachte indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De tweede verdieping beschikt over een zeer grote slaapkamer. Dit is een lichte ruimte met veel opbergmogelijkheden, kastenwanden, een aparte berging en een aangelegen ensuite badkamer, die beschikt over een toilet, douche en een badmeubel met grote wasbak. Daarnaast is er een zeer ruime kelder (volledig onderkelderd) geschikt voor opslag, hobby, een fitnessruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte & tuin Rondom de woning ligt een zeer ruime, goed onderhouden tuin die volledig om het huis is gesitueerd. Dankzij deze ligging geniet u de hele dag door van zon én schaduw, met op elk moment een prettig plekje om buiten te verblijven. De tuin biedt veel privacy en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnenshuis. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer ruime overdekte en verlichte zitplaats, waardoor u ook bij minder weer of juist op warme dagen beschut en comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige avond met familie en vrienden, deze buitenruimte leent zich perfect voor elk moment. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische poort, voorzien van stroom, warm en koud water en verwarming. Vanuit de garage is er een deur naar de kelder. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor ten minste vier auto’s. Achter een grote poort bevindt zich een extra parkeerplaats, geschikt voor het stallen van onder meer een camper of caravan. Ook in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Tot slot is de woning voorzien van een moderne cv-ketel uit 2022, die in eigendom is, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het geheel. Kortom, deze vrijstaande woning aan de Beatrixlaan in Geleen is een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideaal thuis voor gezinnen of voor iedereen die royaal wil wonen. Overige kenmerken: - Overwegend kunststof kozijnen, met triple glas, HR ++ glas of dubbel glas; - Alle draai-kiep ramen voorzien van horren; - CV-ketel (2022 eigendom); - 25 zonnepanelen; - Dak van de aanbouw (2022 vernieuwd, bitumen dak met sedum); - Spouwisolatie uit 2019; - Oprit vernieuwd in 2021; - Woning geverfd in 2021; - Schuin dak geïsoleerd; - Energielabel A. Laat deze bijzondere kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
1186 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.