Direct naar de inhoud
Logo van LWM Makelaardij & Hypotheken

Beekhoverstraat 3 A

6166AA Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.515

Fotogalerij

Beekhoverstraat 3 A Geleen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij LWM Makelaardij aan de Beekhoverstraat 3A in Geleen: Karakter, ruimte en potentie. Dat is waar deze jaren ’30-woning aan de Beekhoverstraat 3A in Geleen om draait. Een woning met authentieke details, een diepe tuin, groot overdekt terras, provisiekelder, bergingen, vijf slaapkamers én 10 eigen zonnepanelen. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en ligt aan de rand van het centrum van Geleen. Je woont hier op korte afstand van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A76. Daarmee combineert deze woning een centrale ligging met verrassend veel woonruimte. Dit is geen gladgestreken standaardwoning. Dit is een karaktervolle woning met originele elementen, veel praktische ruimte en duidelijke mogelijkheden om verder te moderniseren. De basis is sterk, maar op onderdelen zoals keuken, badkamer en isolatie ligt nog ruimte voor verbetering. Een gewilde woning in een zeer gewilde stijl. Een woning met karakter! Waarom jij hier wilt wonen + Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke details + Gelegen aan de rand van het centrum van Geleen + Woonkamer ensuite met fijne leefruimte + Originele tegelvloer en fraaie trappartij + Maar liefst vijf slaapkamers + Provisiekelder aanwezig + Diepe tuin met groot overdekt terras + Royale berging en extra zolderberging + Tuin achterom bereikbaar via pad langs de woning + 10 eigen zonnepanelen uit 2023 + Totaal vermogen zonnepanelen circa 4.050 Wp + Dak vernieuwd ca. 2023 + Deels HR+ beglazing + Glasvezel aanwezig + Droge en toegankelijke kruipruimte + CV is gehuurd (2023, ca €44 p mnd) + Parkeren mogelijk met parkeervergunning (ca €75 per jaar) Indeling Souterrain De woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 8,10 x 2,00 meter. Ideaal voor voorraad, opslag, wijn, gereedschap of andere spullen die je liever netjes uit het zicht bewaart. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met originele tegelvloer, garderobehoek, meterkast en de karakteristieke trappartij. Dit geeft direct de sfeer die je bij een woning uit deze bouwperiode hoopt te vinden: degelijk, ruim en met karakter. Vanuit de hal bereik je het toilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met erker. Deze ruimte sluit aan op de woonkamer, waardoor een royale woonkamer ensuite ontstaat. Door de indeling kun je de ruimtes flexibel gebruiken: als zitkamer, tv-kamer, werkplek, speelruimte of juist als één ruime leefruimte. De woonkamer heeft prettig contact met de tuin via openslaande deuren richting het overdekte terras. Dat maakt de begane grond praktisch en sfeervol tegelijk. Aan de achterzijde ligt de gesloten eetkeuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van een muurkast en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, extra opslag en de cv-installatie. Vanuit hier is ook het overdekte terras bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval, drie slaapkamers, badkamer en toegang tot het balkon/dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van de woning en is ruim van formaat. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is compact en voorzien van douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit. Denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte, thuiswerkplek, opslag of een combinatie daarvan. Ook is er een berging/badgelegenheid aanwezig. Berging en zolderberging Naast de woonverdiepingen beschikt de woning over een royale berging en een zolderberging. Praktisch voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en overdekt terras De woning beschikt over een diepe tuin met een groot overdekt terras. Hier kun je beschut buiten zitten, eten of ontspannen, zonder direct afhankelijk te zijn van het weer. De tuin is achterom bereikbaar via een pad langs de woning vanaf de straatzijde. Dat is praktisch voor fietsen, containers en tuinonderhoud. De eerste bezichtigingen zijn al ingepland! Stuur een bericht via Funda om een bezichtiging in te plannen (gaat online). Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.