Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Cornelisstraat 7

6161BA Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Cornelisstraat 7 Geleen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een in 2023 gemoderniseerde badkamer en een ruim overdekt terras. Wat deze woning bijzonder maakt, is de grote loods met kantoorruimte én een eigen huisnummer op het perceel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal (ca. 7 m²), welke toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang en het souterrain. De woonkamer (ca. 28 m²) kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij de erkers met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De donkere houten vloer en het cirkelvormig glas-in-loodraam zorgen voor een sfeervol en karakteristieke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 15 m²), uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een deel van de apparatuur is vernieuwd in 2023. Daarnaast is de begane grond uitgerust met een Daikin airconditioning (2023), wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin. Het souterrain (ca. 8 m²) is bereikbaar via de hal en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de waterontharder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Op de overloop is eveneens uitgerust met een Daikin airconditioning (2023). De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m². Beide kamers beschikken over twee ramen met rolluiken, wat zorgt voor veel lichtinval en comfort. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte en is voorzien van een ingebouwde kast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een stijlvolle visgraatvloer. De volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²), gemoderniseerd in 2023, is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. De bronzen accenten geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en twee ramen met rolluiken. De aparte wasruimte (ca. 4 m²) biedt voldoende plaats voor witgoed en is tevens voorzien van een extra toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte (ca. 13 m²) beschikt over een airconditioning (Daikin, 2023) en een dakraam en is multifunctioneel in gebruik. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u een slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. De derde ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via zowel de keuken als een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Grenzend aan de keuken bevindt zich het ruime, overdekte en beklinkerde terras (ca. 23 m²), voorzien van twee dakkoepels, elektra-aansluitingen en elektrisch bedienbare screens. Hierdoor kunt u hier comfortabel en beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast is er naast de woning een tweede overdekt terras (ca. 10 m²) met bar, waar u eveneens heerlijk kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde loods, geschikt voor diverse doeleinden. De loods kan betreden worden via de elektrische rolpoort en loopdeur. Deze royale loods is opgedeeld in twee separate ruimtes. De grootste ruimte (ca. 105 m²) beschikt over een elektrische rolpoort met een doorrijhoogte van circa 2,75 meter en is uitermate geschikt voor bedrijfsactiviteiten aan huis. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een separaat toilet, een kelder (ca. 23 m²) en een eigen elektrameter. De tweede ruimte (ca. 43 m²) is bereikbaar via een koelceldeur aan de achterzijde van de loods en is voorzien van een rolluik en elektra. Deze ruimte is geschikt als werk- of opslagruimte. Vanuit de loods is tevens een kantoorruimte (ca. 20 m²) met airconditioning bereikbaar, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een omsloten en privacy biedende buitenruimte van ca. 42 m2. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Op loopafstand van het centrum van Geleen; - Woning voorzien van karakteristieke elementen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023; - Badkamer gemoderniseerd in 2023; - Grotendeels aluminium kozijnen met hr beglazing; - Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten; - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Woning voorzien van airco’s (Daikin); - Uitgerust met camerasysteem en twee alarmsystemen; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Nefit, 2023); - Kantoorruimte voorzien van airconditioning (Daikin); - Tuin beschikt over een royale terras overkapping met elektra aansluitingen; - Geheel omsloten achtertuin; - Ruim perceel met vrijstaande loods en kantoorruimte met eigen huisnummer; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
191 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.