Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Gadéstraat 3

6165CH Geleen • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gadéstraat 3 Geleen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Geleen gelegen sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aanbouw en ruime garage | multifunctionele ruimte. De woning combineert comfortabel wonen met unieke werk- of hobbyruimte, ideaal voor ondernemers, klussers of liefhebbers van extra ruimte. Algemeen • Bouwjaar 1956, gerenoveerd in 2000 • Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en met liefde bewoond huis, inclusief leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 123 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 289 m2 • Inhoud ca. 543 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023 • Energielabel C • CV-installatie: Bosch, bouwjaar 2011, eigendom Ligging • Gelegen in het centrum van Geleen • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen een aantal minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Kelder • Provisiekelder, met opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Begane grond • Hal met originele tegelvloer, half betegelde toiletruimte met hangcloset en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaar(s) • Gezellige L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond • Aanbouw met airco unit, openslaande deur naar de tuin, pvc vloer, lichtkoepel, stucwerk wanden en gipsplaten plafond met inbouwspots, waarin de keuken en de tuinkamer met werkplek is gerealiseerd • Open keuken met spanplafond met inbouwspots aanbouwkeuken (2000) in hoek-opstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, elektrische oven en magnetron 1e verdieping • Overloop met laminaatvloer en toegang naar de 2de verdieping, de 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer is voorzien van een airco unit • De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren • Geheel betegelde badkamer (2000) met spanplafond inclusief inbouwspots, ligbad met separate douche ruimte (scheidingswand), vaste wastafel met meubel, een zwevend closet en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger met opbergruimte 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap (molenaarstrap) vanaf de overloop • Voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v. combiketel (Bosch, 2011 eigendom) en bergruimte • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • Geheel beklinkerde zonnige tuin, bereikbaar via de tuinkamer en een poort aan de linkerzijde • Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage | multifunctionele ruimte Garage | multifuntionele ruimte • Uniek is deze grote achtergelegen vrijstaande stenen loods-garage-werkplaats met voldoende ruimte voor 2 auto’s / bestelbussen (met 2 grote elektrische Crawford rolpoorten), hobby smeerput en nog meer ruimte voor rekken en/of materialen, fietsen en dergelijke. Met kelder- en zolderruimte. Perfect voor een ZZP'er (loodgieter, schilder, stukadoor, klusbedrijf en dergelijke) of iemand met een ander eigen bedrijf, webshop of hobby sleutelaar! Voorzien van asbestvrije golfplaten dak. KORTOM: WONEN IN EEN IDEALE GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN HET CENTRUM VAN GELEEN EN BIEDT EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOKATIE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.