Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Groenseykerstraat 32

6161SG Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 1.492

Fotogalerij

Groenseykerstraat 32 Geleen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument) met onder meer woonkamer en suite, eetkamer/study, gesloten eetkeuken, 2e woon-/praktijk-/atelierkamer, 3 slaapkamers, riante zolder, badkamer, kelder, garage, patio en ruime achtertuin. Door zijn grootte ideaal voor bijvoorbeeld grote (samengestelde) gezinnen en/of kantoor aan huis. De woning is gelegen in Geleen aan Groenseykerstraat 32. TYPERING Dit vrijstaand herenhuis is oorspronkelijk gebouwd als onderwijzerswoning van de voormalige Sint-Augustinusschool (architect Egide Meijers-Croute). De enorme woonoppervlakte maken het huis uitermate geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen en/of kantoor/praktijk aan huis met eigen ingang. Het is centraal gelegen in Zuid-Limburg, in Geleen, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Zo is de verbinding naar de A2/A76, alsmede het NS treinstation binnen enkele ogenblikken te bereiken. De woning is degelijk gebouwd en na aankoop in 1989 door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. Het is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens raam dakkapel en boven de voordeur) en voorzien van 21 zonnepanelen. Het aanbouwgedeelte is voorzien van dak- en spouwisolatie en van de woonkamer en suite zijn de buitenmuren van binnenuit geïsoleerd. Voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met veel ruimte is een bezichtiging zeker aan te raden! INDELING Souterrain: Vanuit de hal bereikbare ruime provisiekelder ca. 27m². Begane grond: Ruime, verzorgde voor- en zij-tuin. Entree/tochtportaal. Hal met verdiepingstrap en plavuizenvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voorkamer 4.00 x 3.90 welke gebruikt zou kunnen worden als studie-/eetkamer. Woonkamer en suite 8.95 x 4.00 met laminaatvloer en middels schuifduren verdeeld in 2 kamers. Gezellige eetkeuken 4.95 x 3.15 met plavuizenvloer. De keuken is voorzien van een sfeervolle aanbouwcombinatie in hoekopstelling met (deels) terrazzo werkblad en inclusief rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Weggewerkt in een keukenkast bevindt zich hier de cv-ketel (2011, eigendom). Vanuit de eetkeuken is ook de voorkamer aansluitend bereikbaar. Grote aanbouw (met eigen entree) welke in het verleden gebruikt is geworden als praktijkruimte 6.65 x 6.40/2.90 met wachtkamer 2.90 x 2.75 alwaar een 2e cv ketel (2005, eigendom) geplaatst is, 2e toiletruimte (duoblok) en separate kantoorruimte 5.45 x 3.50. De voormalige praktijkruimte is voorzien van airco. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden. Op eenvoudige wijze kan men hier bijvoorbeeld een 2e woonkamer, badkamer en een slaapkamer van maken. Vanuit de hal is er een kleine patio bereikbaar met zonnescherm. Vanuit een tussenportaal in het aanbouwgedeelte toegang tot de nette tuin ca. 90m² (zuidwest) met sierbestrating (2024). Garage 5.90 x 2.80 welke buitenom bereikbaar is. 1e Verdieping: Via bordestrap bereikbare overloop met muurkast. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 4.90 x 4.05, 4.05 x 4.00 en 4.00 x 5.20/3.90. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel, 3e toilet (hangcloset) en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is de waskamer 3.20 x 3.15 bereikbaar alwaar aansluitpunt wasapparatuur. 2e Verdieping: Royale zolderruimte met mooi balkenspant 8.80 x 8.35, momenteel verdeeld in 2 ruimtes. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Deels voorzien van buitenzonwering (screens en zonnescherm). - In 2017 zijn 12 zonnepanelen aangebracht, in 2023 zijn er nog 9 panelen toegevoegd. - Energielabel D. - Betreft (sinds kort) een gemeentelijk monument. - Aanvaarding in overleg. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
1316 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.