Direct naar de inhoud
Logo van KENT Makelaars Limburg

Halewijnstraat 8

6166KJ Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 2.623

Fotogalerij

Halewijnstraat 8 Geleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs. OP LOCATIE!! Exclusief. !! Vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen. notabene 24 zonnepanelen en label B. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen. Alle voorzieningen – zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station – liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling. Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Deze woning maakt het mogelijk. Duurzaam en degelijk gebouwd. De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering. Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark. Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel. Royale inhoud: 1090 m³. Indeling Souterrain: Grote hal(4.07mx2.59m) met tegelvloer. Hobbyruimte (3.78mx3.22m) met tegelvloer. Provisiekelder(4.00mx2.35m) met tegelvloer. Opbergruimte(3.89mx3.67m) met tegelvloer en vaste wastafel. Kantoor c.q. hobbyruimte(4.87mx4.38m) met tegelvloer. Begane grond: - Royale L-woonkamer(9.08mx3.22mx8.63mx3.76m) airco, tegelvloer, mooi tuincontact naar serre(4.94mx4.84m), terras en tuin. - Leefkeuken (4.85mx4.22m) voorzien van een tegelvloer en een aanbouwkeuken in U- vormige opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, kookplaat en oven, magnetron, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. - Bijkeuken (3.60mx2.20m) met tegelvloer. - De garage(7.22mx3.83m) met smeerput, nieuwe vloerbedekking, 2 spoelbakken, vaste kastenwand en sectionaal poort, tevens een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, aansluiting voor wasmachine, droger en aanrecht. - Sfeervolle hal (3.44mx3.61m) met tegelvloer, volledig nieuwe meterkast en toilet met fonteintje. - Salon (4.18mx4.02m), met vaste wastafel en tegelvloer. - Douche(5.33mx2.10m) met toilet en vaste wastafel met ombouw. (dus eventueel slapen en baden op de begane grond.) Rondom de woning bevindt zich een mooi aangelegde en volgroeide tuin met volledige privacy. 1e verdieping: - Ouderslaapkamer (7.50mx3.48m/2.22m). - Slaapkamer (3.53mx3.00m). - Slaapkamer (5.63mx3.48m) met airco. - Aankleedruimte(3.64mx2.48m). - Grote hal (4.58mx4.07m). - Volledig betegelde riante badkamer (5.70mx3.60m), voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels en een 2e toilet en bidet. - Omvormer van de 24 zonnepanelen. 2e verdieping: Via een vlizotrap is er een HELE grote zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden - Energiezuinig en toekomstbestendig. - Volledig geïsoleerd. - Dubbel glas, dak, spouw. - Zonnepanelen. - Nieuwe meterkast. - Nieuwe vloerbedekking garage. - Nieuwe tuinaanleg. - 2xAirco. - Parterre en badkamer vloerverwarming. - Energielabel B. - Terras verbeterd. - Nieuwe boiler. - Alarm aanwezig. - Elektrische laadpaal. - Potentie om zolder uit te bouwen voor extra woonoppervlakte. Exclusief vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen. Groen wonen, stedelijk gemak. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen. Alle voorzieningen - zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station - liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling. Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Deze woning maakt het mogelijk. Duurzaam en degelijk gebouwd. Gebouwd in 1991, degelijk, goed onderhouden en met het oog op de toekomst. De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering. Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark. Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel. Royale inhoud: 1090 m³. Slaapkamer + badkamer op begane grond (levensloopbestendig). Inpandige garage/berging. Direct aan park “De Graven; ”Nabij centrum, station en Zuyderland ziekenhuis. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Voor het plannen van een bezichtiging of meer informatie kan contact opgenomen worden met: RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644 MAILEN: website:

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.