Direct naar de inhoud
Logo van Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Halewijnstraat 8

6166KJ Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 2.623

Fotogalerij

Halewijnstraat 8 Geleen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief vrijstaand wonen aan de rand van het groen Aan de rand van het geliefde Janskamperpark, direct grenzend aan het landschapspark De Graven, ligt dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis. Een woning waar ruimte, rust en comfort vanzelfsprekend samenkomen. Binnen ontvouwt zich een huis dat doordacht is ingedeeld en met zorg is onderhouden. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre, het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en geeft de leefruimtes een open en aangenaam karakter. De leefkeuken is ruim en compleet uitgevoerd, met voldoende plek om zowel dagelijks te koken als uitgebreid te tafelen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gesitueerd en volledig in lijn met het comfort van de woning. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De begane grond biedt extra ruimtes die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer met badkamer, maar ook als kantoor of praktijk aan huis. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder concessies te doen aan ruimte. Op de verdieping zet de woning deze lijn moeiteloos door. Royale slaapkamers, een aparte kleedruimte en een ruime badkamer zorgen voor een comfortabel en compleet geheel. Het souterrain vormt een volwaardige aanvulling op de woning, met meerdere ruimtes die zich lenen voor hobby, werk of opslag. Een niveau dat de woning niet alleen groter maakt, maar ook veelzijdiger. Rondom de woning ligt een volgroeide tuin met volledige privacy. Groen, beschut en verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen waar het op elk moment van de dag goed verblijven is. Indeling Souterrain Grote hal (ca. 4.07m x 2.59m) met tegelvloer Hobbyruimte (ca. 3.78m x 3.22m) Provisiekelder (ca. 4.00m x 2.35m) Opbergruimte met vaste wastafel (ca. 3.89m x 3.67m) Kantoor of hobbyruimte (ca. 4.87m x 4.38m) Begane grond Royale L-woonkamer (ca. 9.08m x 3.22m / 8.63m x 3.76m) met veel lichtinval en direct tuincontact Serre (ca. 4.94m x 4.84m) met zicht op terras en tuin Leefkeuken (ca. 4.85m x 4.22m) met U-opstelling en complete inbouwapparatuur Bijkeuken (ca. 3.60m x 2.20m) Inpandige garage (ca. 7.22m x 3.83m) met smeerput, vaste kastenwand en spoelbakken Hal (ca. 3.44m x 3.61m) met vernieuwde meterkast en toiletruimte Extra kamer (ca. 4.18m x 4.02m) geschikt als slaapkamer, kantoor of salon Badkamer (ca. 5.33m x 2.10m) met douche, toilet en wastafel Eerste verdieping Ouderslaapkamer (ca. 7.50m x 3.48m / 2.22m) Slaapkamer (ca. 3.53m x 3.00m) Slaapkamer (ca. 5.63m x 3.48m) met airco Aankleedruimte (ca. 3.64m x 2.48m) Overloop (ca. 4.58m x 4.07m) Badkamer (ca. 5.70m x 3.60m) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis op een perceel van 529 m² Inhoud circa 1090 m³ Volledig geïsoleerd 24 zonnepanelen Energielabel B Vloerverwarming begane grond en badkamer Twee airco-units Nieuwe meterkast Nieuwe boiler Alarmsysteem Elektrische laadpaal Inpandige garage en ruime oprit INTERESSE? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien. Riet Quaden Makelaars De getoonde beelden zijn deels artist impressions, vervaardigd met behulp van AI, en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.