Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Holsterbeek 5

6166JS Geleen • Limburg

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Holsterbeek 5 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk Haesselderveld in Geleen Algemene informatie In een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze tussenwoning gelegen aan de Holsterbeek 5. Haesselderveld is een wijk met een fijne mix van diverse leeftijdsgroepen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw Deze charmante tussenwoning is traditioneel gebouwd in 1979 met gemetselde spouwmuren en een zadeldak dat belegd is met dakpannen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van hardhout en bezet met dubbele beglazing. Deze zijn ook voorzien van rolluiken, welke op de benedenverdieping deels elektrisch bedienbaar zijn. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zoldervloer. Dit is een houten balklaag. De cv-installatie betreft een Itho Daalderop Base Cube uit 2011 en is in eigendom. Ook zijn er in augustus 2021 acht zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft vier woonlagen, dit zijn; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via een stevige houten trap is de kelder bereikbaar, deze heeft een prettige stahoogte, is volledig droog en is daarmee ideaal voor het opslaan van voldoende provisie. In de kelder zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond De overdekte entree geeft toegang aan de hal, die voorzien is van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, opgaande trap en de toegangsdeur naar de woonkamer. De opvallend ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel die ook meteen zorgt voor een optimaal tuincontact. De schuifpui is voorzien van een convectorverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met daarin een vaatwasser, vijf-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige muurkast. De badkamer is netjes onderhouden en geheel betegeld, deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 10 m2, 15 m2 en 14 m2 groot. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder te bereiken via een vlizotrap. Zolder De zolder is door middel van een vlizotrap te bereiken. Deze leent zich uitstekend als bergzolder, er is een prettige stahoogte en loopt over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Itho Daalderop Base Cube cv-ketel. Tuin en perceel Het perceel aan de Holsterbeek 5 beslaat 231 m2. De voortuin is netjes verzorgd met diverse beplanting en heeft een beklinkerd pad naar de entree. Aan de overkant van de woning zijn parkeerhavens gerealiseerd voor het gemakkelijk openbaar parkeren van de auto. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is in 2024 in zijn geheel opnieuw aangelegd en kenmerkt zich door veel privacy. Er is een fraaie aanpandige houten overkapping (6000x4000mm) geplaatst met daarin twee lichtkoepels waardoor er in de woning nog steeds voldoende lichtinval is. Daarbij is de rest van de tuin aangelegd met divers groen, een betegeld pad en gazon. Uniek aan de tuin is de achterom die direct uitkomt op een grasveld omringd door woningen wat zorgt voor een veilige speel-omgeving. De woning heeft om de hoek een aparte garage van ca. 18 m2 (6000x3000mm). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 3 ruime slaapkamers - 8 zonnepanelen - Instapklaar - Zeer fraai aangelegde achtertuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.