Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Jodenstraat 23 8

6166CG Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Jodenstraat 23 8 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal twee slaapkamer appartement nabij het centrum van Oud-Geleen aan de rand van natuurgebied Danikerbos-Geleenbeek Algemene informatie Het appartement aan de Jodenstraat 23-8 is gelegen in de plaats (Oud-)Geleen, binnen de gemeente Sittard-Geleen. Het maakt deel uit van een modern appartementencomplex dat rond 2008 is gebouwd. Het complex bestaat uit meerdere appartementen met verschillende oppervlakten. De ligging van de woning is gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt van het bruisende Oud-Geleen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en diverse horeca zijn op loopafstand bereikbaar en het centrum van Geleen ligt op korte fietsafstand. Ook is er een treinstation (Geleen-Oost) in de nabijheid en zijn uitvalswegen (A2 en A76) binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast is het Zuyderland ziekenhuis ook uitstekend bereikbaar. Bouw Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in een zeer goed onderhouden staat. Zowel de spouwmuren als de daken zijn volledig geïsoleerd. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, de ramen zijn grotendeels ook voorzien van elektrische rolluiken. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit cv-ketel (2007, eigendom). De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. In 2019 is aan de woonkamer een royale serre gebouwd welke zorgt dat een groot deel van het dakterras overkapt is, deze is volledig dicht te maken en beschikt over een airco. Het appartement bestaat uit twee woonlagen, beide met betonnen vloeren. Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis naar de verdieping is het appartement bereikbaar. Deze ingang biedt toegang aan twee appartementen van het gehele complex. Daarnaast bevindt er op de begane grond een garage die op afstand te bedienen is met een afstandsbediening en welke op een afgesloten terrein ligt. Appartement Het centrale trappenhuis geeft toegang aan de eerste verdieping van het appartement. De hal waar zich ook de meterkast en de ruime toiletruimte bevinden geeft toegang tot de woonkamer. De verdieping is zeer ruim van opzet en bestaat uit één grote ruimte met daarin ook de keuken. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle wand waarin zowel de tv-aansluitingen als de gashaard verwerkt zijn. De keuken is luxe uitgerust met een keukeneiland, inductiekookplaat, inbouw-koffiezetapparaat, combi-oven, twee koelkasten, twee vriezers en vaatwasser van gerenommeerde keukenmerken. In het plafond is een geïntegreerde airco aanwezig waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De woonkamer geeft tevens toegang aan een royaal overdekt terras, dit is overkapt met een serre waarvan de schuifdeuren opengezet kunnen worden. Daarnaast is deze volledig betegeld zodat het echt als een verlengde van de woonkamer dient. In deze serre bevindt zich een airco waarmee deze ruimte verwarmd kan worden voor een prettig klimaat in de serre. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier geeft de gang met vloerverwarming toegang aan alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, cv- en witgoedruimte en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en beslaat ca. 24 m2 en heeft een mooie hoogte. Deze is voorzien van airco, een inloopkast en onder de schuinte van het dak is meer kastruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is respectievelijk ca. 7 m2 groot. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 133 m² - 2 slaapkamers - Ruim dakterras inclusief serre (6x6m) - Voorzien van vloerverwarming - Garage op eigen afgesloten terrein met elektrische poort - Rustig gelegen nabij centrum van Oud-Geleen - Gelegen nabij natuurgebied Danikerbos-Geleenbeek - Eventueel appartement op begane grond ook te koop INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.