Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Leeuwerikstraat 27

6165SE Geleen • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.427

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 27 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met patio en zonnige achtertuin Aan de rustige Leeuwerikstraat in Geleen ligt deze instapklare hoekwoning met een verrassende indeling, sfeervolle patio en zonnige achtertuin. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken (2021), een moderne badkamer (2022) en kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort. Binnen ervaar je direct een warme en lichte sfeer. De ruime woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle shutters en openslaande deuren naar de patio vormt het hart van het huis. De woning heeft een praktische indeling met een gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en twee fijne buitenruimtes waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met winkels, scholen en uitvalswegen vlakbij. Kortom: een verzorgde, sfeervolle woning die helemaal klaar is voor een nieuwe bewoner. Indeling De verzorgde voortuin geeft meteen sfeer aan de woning en zorgt voor een uitnodigende entree. Via het pad loop je naar de voordeur en is er ook toegang tot de patio. Binnenkomst is in de hal met een nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder, handig voor voorraad of extra bergruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met sfeervolle shutters. De warme laminaatvloer en neutrale tinten zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op dat grenst aan de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met toegang tot de wasruimte met witgoed aansluitingen, het toilet en de keuken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een donkergrijze tegelvloer en voldoende kastruimte. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige familiemomenten of een ontbijt met uitzicht op de patio. Via een tweede tussenportaal, waar zich ook de cv-installatiekast bevindt, kom je in de badkamer en heb je eveneens toegang tot de patio. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskom, ruime bergkasten en een inloopdouche met regendouche. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage, deze is niet geschikt voor het parkeren van een auto, maar ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie keurige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De ruimtes voelen licht en verzorgd aan en bieden voldoende flexibiliteit, ideaal als slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. Via één van de slaapkamers bereik je met een vlizotrap de ruime zolder, die veel praktische bergruimte biedt. Tuin De patio is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als het tussenportaal achter de keuken. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een zij-ingang. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig zitje met vrienden. Door de ligging voelt de patio als een knusse verlenging van de woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en privé. Via de badkamer stap je de achtertuin in: een sfeervol geheel met een terras, veel groen en volle privacy. Hier kun je op zomeravonden heerlijk ontspannen, barbecueën of gewoon genieten van de rust. Dankzij de combinatie van de patio en de achtertuin heb je altijd keuze tussen zon en schaduw, het beste van twee werelden. Bijzonderheden - Energielabel D - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden € 36.57 p.m.) - Instapklare hoekwoning met patio en achtertuin - Drie slaapkamers met rolluiken - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.