Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Molenstraat 61

6161CT Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.893

Fotogalerij

Molenstraat 61 Geleen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Uitgebouwde woning met een garage, diepe tuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers! In het centrum van Geleen, op korte afstand van de H. Augustinuskerk, staat deze 2-onder-een kapwoning met een royale aanbouw, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage. De diepe achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende de hele dag. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan er een is vernieuwd. Typering: De ligging in het centrum van Geleen heeft veel voordelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkten tot basisschool en vele (afhaal)restaurants. Middelbaar onderwijs, het treinstation en de vele sportclubs in Geleen zijn op korte fietsafstand. De snelwegen A2 en A76 zijn goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Souterrain: In de keuken is een trap die naar een wijn-/provisiekelder (circa 3,13 x 2,11) leidt. Begane grond: Aan de voorzijde is de fraaie entree van deze uitgebouwde, karakteristieke woning. In de hal (circa 4,49 x 2,16) zijn de vernieuwde meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Via het zijraam en de keukendeur valt veel licht naar binnen, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. Achter de deur met glas-in loodraam is de woonkamer (circa 23,8 m2), die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre (circa 15,8 m2). In de woonkamer ligt een hardhouten vloer en bij het zitgedeelte staat een grote houtkachel, die de ruimte snel verwarmt. Daarnaast is er een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gecreëerd. De serre (circa 5,87 x 2,70) heeft niet alleen een grote schuifpui en twee buitendeuren, maar ook twee lichtkoepels in het platte dak. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek, waardoor een etentje met familie of vrienden een succes wordt. In de keuken (circa 2,83 x 2,60 m) staat een opstelling met een SMEG-inductiefornuis inclusief oven, een SMEG-vaatwasser, een professionele afzuigkap en een koelkast. Aan het einde van de oprit is de garage (circa 7,54 x 3,68), met genoeg plek voor een auto en de fietsen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s en de tuin, zowel voor als achter, is aangelegd met veel groen. De diepe achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende de hele dag. Eerste verdieping: Slaapkamer I (circa 3,67 x 3,78) met inbouwkast is aan de voorzijde, en aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,67 x 2,49) met dubbele inbouwkast. In de kamer aan de voorzijde hangt een airco-unit en in beide slaapkamers ligt hardhouten laminaat op de vloer. Wat voorheen een slaapkamer was, is nu een ruime badkamer (circa 2,15 x 2,10) met een luxe douche, toilet en een wastafelmeubel. Boven de deur hangt, net als in slaapkamer II, een elektrisch verwarmingselement. Aan de achterzijde is badkamer II (circa 2,15 x 1,55/1,21) met een douche en wastafel. De paneeldeuren zijn behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter op deze etage. Op de overloop ligt een houten vloer, en via het zijraam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolderruimte (circa 3,22 x 3,00) biedt ruimte aan de HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom). Op deze etage is slaapkamer III (circa 3,32 x 2,81/2,18) met een zijraam, bergruimte en de originele houten vloer. Algemeen: Bouwjaar: 1945 Perceeloppervlakte: 362 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2, inhoud: circa 468 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom) Kunststof kozijnen met HR+ glas 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021 Airco's die zowel verkoelen als verwarmen Glasvezel aanwezig Voorzien van een nieuwe 3 x 25 ampère elektra-aansluiting, geschikt voor elektrisch koken en het gebruik van zonnepanelen Energielabel: G Asbest: Nee Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.