Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Napoleonbaan Noord 25

6163VK Geleen • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 1.863

Fotogalerij

Napoleonbaan Noord 25 Geleen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Napoleonbaan Noord 25 in Geleen ligt deze ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, Dubbele garage met grote vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken in 2024 en grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas. Deze hoekwoning biedt een prettige combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De indeling is logisch en ruim opgezet, met op de begane grond een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige airconditioning en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen, met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De ligging is praktisch en centraal: dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Via de entree betreed je de woning in de ontvangsthal, afgewerkt met een houten parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de kelder. Onder de woning ligt een praktische provisiekelder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad en overige spullen. De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met HR+++ glas bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige airconditioning maakt de ruimte geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, kunststofkozijnen met HR++ glas en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en van een combinatie van houten en kunststof kozijnen met enkelglas en HR++ glas. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Het toilet (vernieuwd in 2024) is netjes afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes prettig bereikbaar zijn. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt eveneens over HR+++ glas. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een enkele wastafel met spiegel en verlichting. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Het geheel is netjes onderhouden en functioneel ingericht, waardoor de badkamer direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ramen met HR+++ glas en dakisolatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimtes. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, maar beschikt daarnaast ook over een grasveld, wat zorgt voor een prettige afwisseling en extra gebruiksmogelijkheden. Het terras is voorzien van een overkapping met verlichting, waardoor je hier ook in de avonduren comfortabel kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is uitgerust met twee kantelpoorten en beschikt bovendien over een zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Bijzonderheden Hoekwoning met extra lichtinval Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas Energielabel C Vernieuwde keuken (2024) Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning Praktische provisiekelder Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede verdieping met drie multifunctionele ruimtes Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verlichting Dubbele garage met grote vliering en twee kantelpoorten Eigen parkeerplaats op oprit De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace-matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6163

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.