Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Pasteurstraat 8

6164HD Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Pasteurstraat 8 Geleen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie nabij de Kluis ligt deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd! Dankzij de lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer, luxe keuken en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen. Kelder Provisiekelder van 13m² met een stahoogte van ca. 1.90m. Dit is tevens de plek waar de eigendom cv-ketel is geïnstalleerd en deze biedt toegang tot de kruipruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal, voorzien van een meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De aanwezige sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die via een schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je de nieuwe keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met een ingebouwde oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken, net vóór de bijkeuken, is er tevens een deur die directe toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier kamers, en de badkamer. Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig, met daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek of inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 10 m² en 12 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m². De nieuwe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Tuin en garage De achtertuin is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en beschikt over een overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is vanuit de tuin de garage bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 16 m² biedt deze volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt huis; - Lichte en ruime woongedeeltes; - Voorzien van nieuwe keuken en badkamer; - Kelder van ca. 13 m² met stahoogte van 1.94m; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels HR++ beglazing en 2 ramen dubbelglas; - Multifunctionele ruimte geschikt voor werkruimte of berging; - Vliering geïsoleerd; - Leefgedeelte, Keuken/woonkamer is samen 52 m²; - Garage van ca. 16 m²; - Cv-ketel eigendom, Nefit uit 2019; - De woning is snel aanvaardbaar; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6164

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.