Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Patrijsstraat 6

6165SN Geleen • Limburg

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.815

Fotogalerij

Patrijsstraat 6 Geleen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met garage in De Kluis in Geleen. In een rustige eenrichtingsstraat, de Patrijsstraat, staat ‘het huis met de palmbomen’. Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een grote uitbouw, met een royale woonkamer en keuken als resultaat. Boven zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer, uitgevoerd in trendy kleuren. De voor- en achtertuin zijn heel kindvriendelijk, en het overdekte terras in de achtertuin is de perfecte plek voor een hapje en een drankje. De garage is een pluspunt, net als de oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de achterzijde is fraai, want de achterburen ziet u niet vanwege de hoge bomen in de tuinen. Typering: De Kluis is een fantastische plek om te wonen, voor jong en oud. Er is een basisschool op loopafstand en verder treft u in de wijk ontmoetingscentrum ’t Plenkhoes, een sportschool, supermarkt, sportcomplex Graaf Huyn en het Graaf Huyn College. Er is een uitstekende verbinding met de snelwegen A2/A76, het Zuyderland ziekenhuis en Beek met het bekende Makado winkelcentrum. Souterrain: Vanuit de hal heeft u, via een vaste trap, toegang tot een wijn-/provisiekelder van circa 3,98 x 2,19 meter. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom). Begane grond: De hal (circa 3,99 x 2,28) wordt gekenmerkt door sfeer en stijl, mede dankzij de donkere tegelvloer. Door het raam naast de meterkast valt veel licht naar binnen, en er is genoeg ruimte voor een garderobe. Met het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. De oppervlakte is circa 37 m2, fraai ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Op de vloer ligt laminaat van brede delen, die de woonkamer optisch een stuk breder maakt. De L-vormige keuken (circa 18 m2) heeft dezelfde vloer als de woonkamer, en een portaal die toegang geeft tot de toiletruimte. Voor kook- en bakliefhebbers staat er een lichte hoekopstelling in de keuken, met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de geheel betegelde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 4,89 x 3,28), die door de bewoners veel wordt gebruikt als plek om lekker buiten te zitten. Naast het terras staat een stenen garage van circa 5,93 x 3,78 meter, met een sectionaalpoort naar de lange oprit. Voor en achter de sierlijke poort is parkeergelegenheid, en de voortuin met palmbomen vergt weinig onderhoud. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer en lichtinval. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen. Op de overloop, boven het raam, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,89 x 2,98), ingericht als logeerkamer. Slaapkamer II (circa 4,45 x 3,90), de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde. Dit geldt ook voor slaapkamer III (circa 3,42 x 2,27), die nu de functie van kleedruimte vervult. De moderne badkamer (circa 2,26 x 1,67) is een fraaie ruimte, met veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Uw oog valt op de inloopdouche met stijlvolle wand, het tweede toilet en het wastafelmeubel met spiegel. Een deel van de muren is gestuct, en het andere deel fraai betegeld. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 265 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2, inhoud circa 482 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) op de eerste verdieping Kunststof kozijnen met isolatieglas Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer plus keuken circa 55 m2!) Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Stenen garage met een lange oprit voor meerdere auto’s Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.