Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Pontoisestraat 6

6164GB Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.022

Fotogalerij

Pontoisestraat 6 Geleen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met royale uitbouw, airco en fraai aangelegde tuin in Geleen Aan de Pontoisestraat 6 in Geleen staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning waar sfeer, comfort en een verzorgde afwerking mooi samenkomen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van een ruime leefruimte, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een overkapping. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de voortuin. Binnen zorgt de uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel aan de achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer, terwijl de bergzolder extra opslagruimte biedt. Ook op het gebied van comfort is deze woning goed uitgerust. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken rondom, een airco-installatie en gevelisolatie uit 2024. De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Geleen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een warme houtlook PVC vloer die mooi doorloopt in de uitbouw en keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapkast met extra opbergruimte en de garderobe. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met plaats voor een grote eettafel en directe verbinding met de open keuken. De lichtkoepel en de grote achterpui zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de achterpui, voorzien van een elektrisch rolluik, sta je in direct contact met de tuin. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is vernieuwd in 2025 en beschikt over veel kast- en werkruimte. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer en een nette afwerking van het geheel. Eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleine bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer, rolluiken en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is daarnaast voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een designradiator en inbouwspots. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt handige extra bergruimte voor het opslaan van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de verschillende niveaus en meerdere terrassen zijn er diverse fijne zitplekken gecreëerd waar je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras met toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra, een buitenkraan en aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich nog een extra terras met overkapping, wat zorgt voor een beschutte plek om comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom en een kleine border met beplanting die zorgt voor een verzorgd en groen accent. Bijzonderheden - Definitief energielabel B - Instapklare tussenwoning - Keuken vernieuwd in 2025 - Geheel voorzien van rolluiken - Gevelisolatie 2024 - Airco aanwezig op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Verzorgde badkamer met inloopdouche - Geheel betegelde tuin met meerdere terrassen en achterom - Overkapping aanwezig - Rustige en centrale ligging in Geleen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6164

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.