Direct naar de inhoud
Logo van Philippen Makelaardij

Toscane 12

6162KD Geleen • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.682

Fotogalerij

Toscane 12 Geleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze moderne en instapklare woning aan de Toscane 12 in Geleen. Deze ruime (ca. 145m² woonoppervlakte) en energiezuinige gezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een inpandige garage, een verzorgde tuin en 2 dakterrassen waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Er is sprake van een hoog isolatieniveau (ENERGIELABEL A!). De 12 zonnepanelen zorgen voor extra energiebesparing. De eerste twee woonlagen beschikken over een fraaie tegelvloer. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Haese” met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra en het Zuyderland ziekenhuis. Ook de aansluiting op de A2 en A76 is uitstekend, waardoor u snel onderweg bent naar steden als Maastricht, Heerlen en Sittard. INDELING: Begane grond: Overdekte entree; ruime betegelde hal met toegang naar de inpandige garage, moderne meterkast, keuken en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime betegelde Inpandig bereikbare garage (ca. 18m²) met loopdeur aan de voorzijde, elektrisch bedienbare kantelpoort en toegang tot de bijkeuken. Woonkeuken (ca. 18m²) met verdiepingstrap naar eerste verdieping, openslaande deuren naar de tuin en ingericht met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een buitenkraan, elektra en aangelegd met terras en gazon. De tuin is zowel bereikbaar via keuken als bijkeuken. Eerste verdieping: Woonkamer (ca. 34m²), verdeeld in een voorkamer en achterkamer met aan de voorzijde een fraai en open uitzicht en een dakterras op zuid-westen. Slaapkamer 1 (ca. 10m²), met toegang tot het dakterras en badkamer. Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 7,3m²), voorzien van vaste wastafel, inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het ruime betegelde dakterras en kast met opstelplaats Cv-installatie (eigendom) en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 2 (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 11m²) gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, 3e wandcloset en daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Instapklare, fraai afgewerkte gezinswoning uit 2010; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Energielabel A; - Glasvezel internetaansluiting beschikbaar - Ruime dakterrassen met veel privacy; - Inpandig bereikbare garage met elektrische poort en loopdeur. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Maak snel een afspraak en laat u overtuigen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6162

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.