Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Augusta de Witstraat 40

5421RL Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Augusta de Witstraat 40 Gemert
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale en instapklare vrijstaande woning waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de Augusta de Witstraat precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dankzij de hoogwaardige en moderne afwerking, de prachtige woonkeuken en de ligging met een parkje aan de achterzijde, voelt deze woning direct als thuis. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal met het bruisende centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen en de basisschool op slechts enkele minuten fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding richting de N279 & de A50. Begane grond: Stap binnen in de ruime entreehal, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen travertin tegelvloer en strakke stucwerkwanden. Vanuit hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer toegankelijk. In de royale woonkamer geniet je van volop lichtinval door de grote raampartijen rondom. De houtkachel en convectorput dragen bij aan een comfortabele warmte en sfeervolle leefruimte. Het zitgedeelte is wat verlaagd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. In de woonkamer is er voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Via de grote houten schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is voorzien van een stoomoven, combi-oven en voldoende opbergruimte in de kasten. In de keuken is bovendien een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de karakteristieke spiltrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de separate deels betegelde toiletruimte en de moderne badkamer. Aan de linkerzijde van de verdieping bevindt zich de master bedroom, uitgevoerd als een luxe suite. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en-suite, compleet met ligbad en een wastafel in badmeubel. De overige kamers zijn eveneens ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne, deels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stoomfunctie en twee natuurstenen bankjes, evenals een dubbele wastafel in een stijlvol badmeubel. De aanwezige raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze grote zolder gebruikt als bergruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote ramen en de royale oppervlakte is het hier eenvoudig om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabel thuiskantoor te realiseren. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een schrobputje en de moderne installaties. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Via de garagedeur is er direct toegang tot de oprit. Tuin: De voortuin is keurig onderhouden met een eigen oprit van kasteelgrind met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s. Verder is de tuin aangelegd middels een heg, gazon en volwassen beplanting. Via een houten poort is er toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin biedt ontzettend veel privacy en grenst aan een park. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een groot gazon en kasteelgrind met plantenborders. In 2022 is hier een zeer royale berging gerealiseerd met een ruim overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en daarnaast ideaal voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 216 m²; • Inhoud circa 843 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen, m.u.v. de dakramen deze beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas; • Voorzien van 26 zonnepanelen en een aardwarmtepomp; • De woonkamer, de zithoek en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; • Het gehele dak is vernieuwd, geïsoleerd en nieuwe zinken goten geplaatst; • Zeer rustig gelegen met een parkje aan de achterzijde en enkel bestemmingsverkeer; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.