Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Borretstraat 39

5421EJ Gemert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.909

Fotogalerij

Borretstraat 39 Gemert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2013 is de woning uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond, met daarnaast de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gemert. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal tref je het volledig betegelde toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van schoonmetselwerk en gestucte wanden, evenals een strak gestuct plafond. Sfeervolle en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer is in 2013 aangebouwd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is tevens de badkamer op de begane grond bereikbaar, welke ingericht is met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt de eetkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De gesloten keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de diverse boven- en onderkasten en de praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee royale kamers (circa 3,78 x 3,75 m), beide voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (circa 2,79 x 2,66 m) heeft eveneens een prettig formaat en beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een groot raampartij heb je hier volop ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, 2011). TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grotendeels ingericht met een gazon. De aanwezige overkapping biedt een fijne plek om in de zomer van de tuin te genieten. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de overkapping en is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed. Via de achterom is het mogelijk om een auto onder de overkapping te parkeren. Daarnaast is er ook een zijpoort. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met carport/overkapping - De muur is na geïsoleerd, en ook de vloer is grotendeels na geïsoleerd (2012/2013) - In 2013 uitgebouwd en voorzien van een badkamer op de begane grond (mogelijkheid tot slaapkamer) - Geschikt voor gelijkvloers wonen en toegankelijk voor ouderen of mindervaliden - Rustige woonlocatie met groenplantsoen voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.