Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

De Wouw 53

5422DC Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.170

Fotogalerij

De Wouw 53 Gemert
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning beschikt over een multifunctionele kelderruimte, inpandige garage, overdekt terras en een carport. De woning is gelegen in de gewilde wijk “Doonheide”. De woning heeft een ruime woonkamer met open eetkamer, moderne keuken, inpandige garage en liefst 5 slaapkamers. De multifunctionele kelderruimte is voor diverse doeleinden geschikt. De oprit met carport geeft toegang tot de woning. In de ruime hal zijn de garderobe, meterkast en toiletruimte gelegen. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met vaste kastenwand is de kelder toegankelijk. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker met zicht op de rustige straat en aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. Er is een luxe gashaard aanwezig met afstandsbediening. De moderne en luxe uitgevoerde keuken uit 2025 is zeer compleet uitgerust met o.a. een Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, oven, quooker en een vaatwasser. De ruime inpandige garage is betegeld en heeft openslaande garagedeuren naar de oprit met carport. Er zijn vensters aanwezig, een loopdeur naar de tuin en een praktische keukenblokje met koelkastje. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer in visgraadmotief met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, stijlvol behang en het glad stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten en gordijnkoven. Op diverse plaatsen is inbouwverlichting in het plafond aanwezig. Het souterrain is te bereiken via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Vanuit een centrale ruimte is er toegang tot een wasruimte en een royale hobbyruimte van ca. 61 m2! De kelderruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (niet aangesloten), is volledig in lichte tinten afgewerkt met grotendeels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, o.a. speelkamer, sportkamer, kantoorruimte, opslagruimte, etc. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De 1e slaapkamer (ca. 16 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer (ca. 10 m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een vaste kastenwand. De ouderslaapkamer van ca. 15 m2 aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkleedruimte. Tevens is er toegang tot een balkon aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een pvc vloer, stucwerk wanden en behangen wanden en stucwerk plafonds. De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen douchescherm en thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel met praktisch meubel en een aansluiting voor een bidet. Twee vensters zorgen voor natuurlijk lichtinval. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met soft-close sluiting en een fonteintje. Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoge nok. Onder de kapschuinte is bergruimte aanwezig, toegankelijk middels deurtjes. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. De 5e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel aan de voorzijde en in de zijgevel. Beide slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de 5e slaapkamer is de cv-ruimte te bereiken. Hier treft u de opstelling voor de cv-installatie (Atag) met de unit voor de heteluchtverwarming. De achtertuin is aangelegd met een royaal overdekt terras aan de woning, kunstgras gazon en borders. Naast de woning is een achterom met poort gelegen. In de overstek van de woning is rondom inbouwverlichting aanwezig. - Verrassend royaal, vrijstaand woonhuis. - Multifunctionele kelderruimte van ca. 61 m2 - Moderne, luxe keuken uit 2025 - Stucwerk afwerking en pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond - 5 slaapkamers - Inpandige garage van ca. 31 m2 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een gewilde woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
1134 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.