Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Diederikstraat 10

5421EW Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Diederikstraat 10 Gemert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans om wonen en werken te combineren doet zich voor aan de Diederikstraat 10 en 10A in Gemert. Op de begane grond bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van ca.180 m2. Op de 1e en 2e verdieping is de woning gelegen met o.a. 5 slaapkamers, 26 zonnepanelen en een dakterras van ca. 44 m2. De mogelijkheid bestaat om de commerciële ruimte tot woonruimte te transformeren. En op de verdieping een splitsing te maken in 2 appartementen. Hierdoor kunnen 3 appartementen ontstaan. Informeer hiervoor bij de makelaar. De overdekte entree op de begane grond geeft toegang tot zowel de commerciële ruimte als de woning. Indeling woning: Op de begane grond is een ruime garderobe met meterkast en trapopgang gelegen. Op de 1e verdieping biedt een ruime hal toegang tot de woonkamer met open keuken, toiletruimte annex bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in lichte tinten afgewerkt met gladde wanden, een sierbalken plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde zorgt een groot venster met elektrisch bedienbaar rolluik voor lichtinval. De open keuken in hoekopstelling, is compleet uitgevoerd met twee koelkasten, vrieslades, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en lades en kasten. Er is tevens een ruim werkeiland annex eetbar aanwezig. De toiletruimte annex bijkeuken voorziet in een hangend toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-installatie uit 2019. De ruime badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel in een badmeubel, ligbad, hangend toilet en twee designradiatoren. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en mdf plafond. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een airco-unit en geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en beide kamers hebben middels aluminium harmonicadeuren zicht op en toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras van ca. 44 m2 is geheel omheind en belegd met kunststof vlonders. Een vaste trap geeft toegang tot een voorzolder op de 2e verdieping met aangrenzend nog eens 2 slaapkamers. Er is kastruimte aanwezig en een dakvenster zorgt voor lichtinval. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kasten. De ruime 5e slaapkamer beschikt over een wastafel, inbouwkasten, airco-unit en vensters met rolluiken. - 5 slaapkamers - Ruim dakterras van ca. 44 m2 - Moderne en compleet uitgevoerde keuken - Energielabel C Indeling commerciële ruimte: Een dubbele toegangsdeur biedt toegang tot de commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2. De diverse ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, systeemplafond met ledverlichting en airco-units. Middels stalen schuifpuien is er toegang tot een centraal gelegen keuken en de achterin gelegen werkruimtes. De keuken is voorzien van een unieke vloer en heeft een keukenblok in wandopstelling bestaande uit een koelkast, vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de (elektrische) cv-installatie uit 2023 en een trapkast met de moderne meterkast. De werkruimtes annex winkelruimte aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een afsluitbare opslagruimte annex magazijn aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een vloer put met o.a. internet en elektra en er is een vaste kastenwand in de ruimte aanwezig. De sanitaire uitrusting heeft een wastafeltje en omvat een separate dames- en herentoiletruimte (met toilet en urinoir). De bestemming is detailhandel. Bij de gemeente Gemert-Bakel kan een verzoek worden ingediend dit te wijzigen naar “dienstverlening”. De overdracht van de commerciële ruimte is BTW belast. - Hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2 - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco-units - Keuken annex pantry - Moderne sanitaire voorzieningen - 26 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.