Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Kattestart 16

5422DP Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Kattestart 16 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en instapklaar dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, een keurige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket, airco en zonneboiler (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een riant perceel van 410 m² in de gewilde wijk ‘Doonheide’. Begane grond: Middels de centraal gelegen entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting en waterontharder, de toiletruimte en een praktische trapkast. De toiletruimte is half hoog betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang, deels afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd naar de eetkamer en keuken. De verdekt opgestelde, moderne keukeninrichting is voorzien van een dubbele wandopstelling. Er is een granieten aanrechtblad met spoelbak met quooker. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De combi-magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd in de kastenwand. Naast de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een strakke betonvloer, licht en elektra. Verder bevindt zich in de garage een zeer ruime schuifkastenwand voor praktische opslag. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming, deels behangen wanden, deels afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De separate toiletruimte heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is over de volle lengte van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.94 x 5.75m. De kamer is voorzien van diverse raampartijen welke deze kamer een fraaie natuurlijke lichtinval geven. De aanwezige airco geeft extra verkoeling of verwarming. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit de tweetal draai-/kiepramen met fraaie houten luiken aan de binnenzijde als raambekleding. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanwege de afmetingen van ca. 4.04 x 2.33m. een fijne slaapkamer. De keurige badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De volledige ruimte is voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2013), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Er is een ruime schuifkastenwand gecreëerd in de dakschuinte. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De fraaie en strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels ingericht met gazon, borders met beplanting en sierbestrating. Achter de garage is een royale overkapping gerealiseerd welke afsluitbaar is met glazen schuifwanden. De overkapping beschikt over licht en elektra en geeft een fraai zicht over de volledige achtertuin. De open haard zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De kleine berging biedt ruimte voor bv. het tuingereedschap. Ter hoogte van de achtergevel is nog een tweede overkapping gerealiseerd waar ook de doorgang is voor de achterom. De tuin is netjes afgescheiden middels deels een groene haag en deels composiet schuttingdelen. Bijzonderheden: - Deze in 2013 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. - De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, zonneboiler en airco. Energielabel A. - De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van een moderne, ruime keukeninrichting. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. - Zeer ruime woning met ca. 697 m³ inhoud en ca. 164 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een riant perceel van 410 m² met strak aangelegde tuin en fraaie afsluitbare overkapping. - Gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk ‘Doonheide’ met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.