Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij

Kouter 43

5422AA Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Kouter 43 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde tweekapper met label A, verrassend veel ruimte en multifunctionele kamer op de begane grond! Welkom in deze leuke, verrassend ruime woning waar het direct voelt als thuiskomen. Van een grote, lichte woonkamer en moderne badkamer tot een royale multifunctionele kamer op de begane grond en zonnige achtertuin met volop privacy – hier liggen alle mogelijkheden voor het grijpen. Zet je fantasie aan het werk en maak van deze comfortabele woning jouw nieuwe thuis! Entree Via de nette oprit en verzorgde voortuin wandel je naar de voordeur. Al direct bij binnenkomst valt de verzorgde uitstraling van de hal op. Hier tref je het vernieuwde toilet met vrijhangend closet en fonteintje, passend bij hedendaags wooncomfort. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellig lichte woonkamer, én de vernieuwde meterkast die helemaal klaar is voor de toekomst, met onder meer een 3-fase aansluiting en slimme meters. --- Lichte woonkamer & open keuken Dé blikvanger is zonder twijfel de woonkamer: sfeervol, lekker licht dankzij de grote raampartijen, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrische sfeerhaard als knusse ‘finishing touch’. Extra comfort? Zeker! Er is zelfs een ingebouwde gekoelde drankenkast, zodat jij nooit misgrijpt tijdens filmavonden of borrels met vrienden. Achterin geniet je via de grote ramen van een prachtig tuinzicht, waardoor buiten en binnen bijna naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch gesitueerd aan de achterzijde en slim vormgegeven in L-opstelling. Een kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, inbouwoven, koel- én vrieskast en inbouwvaatwasser maken het tot een plek waar je moeiteloos een maaltijd bereidt. Geen ruimtegebrek: dankzij volop kastruimte en een handige inbouwkast waar tevens de CV-ketel (Remeha) zich bevindt, blijft alles netjes uit het zicht. --- Multifunctionele (werk/slaap/speel)kamer op de begane grond Uniek aan dit huis is toch wel de ronduit royale multifunctionele kamer met eigen schuifkastenwand, wastafeltje en handige extra berguimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als inpandig kantoor, maar kan net zo makkelijk dienstdoen als extra slaapkamer, een droomplek voor kids om te spelen, of misschien wel een fijne hobbyruimte. Door de schuifpui stap je zo op het overdekte vlonderterras – ideaal om in alle rust te werken of lekker samen buiten te relaxen, ongeacht het weer. --- Handige bergingen voor al je spullen Geen woning is compleet zonder voldoende bergruimte, en laten we eerlijk zijn, spullen verzamelen doen we allemaal. Aan de voorzijde vind je een ruime berging met garagedeur en omvormer voor de zes zonnepanelen. Ideaal voor je gereedschap of het stallen van seizoensspullen. Aan de tuinzijde is er eveneens toegang naar een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed en achterin de tuin nog een overkapping voor het plaatsen van fietsen en containerbakken. Aan bergruimte geen gebrek! --- Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je, naast de overloop en een bergvliering, twee fijne slaapkamers, beide voorzien van HR ++ beglazing en kunststof kozijnen (2024 geplaatst) – dat betekent nóg betere isolatie en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert bovendien van fraaie draai/kiep kozijnen en horren, terwijl de slaapkamer achter een brede dakkapel heeft met eveneens draai/kiepfunctie én airco. Fris in de zomer, warmte in de winter; zo houd je het hele jaar door het ideale klimaat. De badkamer werd in 2021 nog helemaal gerenoveerd en straalt luxe uit. Denk aan een royale inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, smaakvol wastafelmeubel met spiegel, strak tegelwerk tot aan het plafond en inbouwspots die het afmaken. Mechanische ventilatie draagt zorg voor een fris klimaat. --- Bergvliering Via de vlizotrap bereik je nog een handige bergvliering – extra ruimte om te organiseren, op te slaan of te verzamelen. Een must voor iedereen die graag alles geordend houdt. --- Tuinplezier in alle seizoenen Genieten van buiten doe je hier sowieso, want de achtertuin vormt een verlenging van je woonkamer! Op het vlonderterras met overkapping kun je altijd droog en uit de wind zitten. Verder vind je een 2e betegeld terras, fraaie borders met groen, een tweede overkapping voor fietsen en containers, een buitenkraan én een vrije achterom, wat het plaatje helemaal compleet maakt. --- Waarom je deze woning echt niet wilt missen: - Multifunctionele kamer op de begane grond – ideaal als werk-, slaap- of speelruimte - Eerste verdieping recent voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2024) - Moderne badkamer (2021) met luxe inloopdouche - 6 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2024): duurzaamheid volop met energielabel A - Airco op beide verdiepingen voor optimaal klimaatcomfort - Fijne lichtinval in woonkamer, veel bergruimte binnen en buiten - Zonnige, groen ingerichte tuin met dubbele overkapping - Vrije achterom, dus altijd makkelijk bereikbaar --- Of je nu starter bent, een gezin hebt, of op zoek bent naar het ideale thuiswerken mét een royaal tuinterras; deze woning biedt verrassend veel opties, flexibiliteit en comfort. Hier woon je fijn en ben je helemaal klaar voor de toekomst! Wil je zelf de sfeer komen proeven, de ruimte ervaren en ontdekken hoe deze woning voor jou zou kunnen werken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.