Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Lieverman 3

5422DE Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Lieverman 3 Gemert
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en comfort op toplocatie in woonwijk Doonheide Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: ruimte, comfort, luxe én een uitstekende ligging. Lieverman 3 in Gemert is zo’n woning. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis is ontstaan. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele werk- of speelkamer, een royale leefkeuken en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en vrienden. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Doonheide: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een fijne en veilige plek voor gezinnen. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en u geniet van vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Gemert liggen op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten het buitengebied in en zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Uden uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de ruime hal met meterkast (voorzien van 3-fasen groepenkast en glasvezel). De royale woonkamer van circa 47 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groen en speelveld, terwijl de gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor sfeer en warmte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de tuin en het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot de carport. In 2018 werd de volledige begane grond grondig vernieuwd en uitgebreid. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Met de ruime opzet, complete inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen werkblad is dit dé plek om samen te koken en te genieten met familie of vrienden. De keuken biedt prachtig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een extra toilet. EERSTE VERDIEPING De in 2014 uitgebreid en opnieuw ingedeelde eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u vijf volwaardige slaapkamers, een aparte inloopkast, een separaat toilet en twee complete badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een luxe badkamer ensuite, wat zorgt voor een comfortabel en ontspannen hotelsuite-gevoel. De tweede badkamer is ideaal voor het gezin en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stijlvolle essenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de in 2023 vernieuwde cv-installatie, witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, een inloopkast en extra bergruimte. Daarnaast is hier de zesde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. TUIN De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt veel privacy, zon en rust. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, vijver en meerdere zitplekken. Onder het royale overdekte terras kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, tuinberging, overdekte fietsenstalling, achterom, stroompunten, een beregeningsinstallatie en een eigen grondwaterput. HOOGTEPUNTEN - Vrijstaande en instapklare gezinswoning - Gelegen in de populaire wijk Doonheide - Veel parkeergelegenheid bij en rondom het huis - Vrij uitzicht op groen en speelveld - Maar liefst 6 slaapkamers - Multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond - Royale woonkamer (ca. 47 m²) met erker en gashaard - Moderne leefkeuken (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - Twee complete badkamers (waarvan één ensuite) - Separate toiletten op begane grond en verdieping - Praktische bijkeuken met extra toilet - 12 zonnepanelen (2020) - CV-installatie vernieuwd in 2023 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Veel bergruimte (vliering, schuur en berging) - Fraai aangelegde zonnige tuin met overdekt terras - Beregeningsinstallatie en grondwaterput - Uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte vrijstaande woning op een toplocatie in Gemert? Dan is Lieverman 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36ECZ (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.