Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Predikherenstraat 7

5421HD Gemert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Predikherenstraat 7 Gemert
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Gemert, ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een ruim perceel van 276 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, triple glas én een recent geplaatste luxe keuken die perfect aansluit bij het moderne afwerkingsniveau van het huis. Daarnaast geniet u van een privacy biedende achtertuin met veel zon en vrijheid. Tegenover de woning bevindt zich een groot plantsoen met speelvoorzieningen voor de kleintjes. Indeling Via de aangelegde tuin, met een oprit met parkeergelegenheid aan de zijgevel, is de entree te bereiken. De keurige hal is afgewerkt met een vernieuwde tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De gemoderniseerde meterkast beschikt over acht groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte kelderkast. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van mozaïektegels. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De gezellige en ruimtelijke woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van een pvc-vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De aanwezige houtkachel is eventueel ter overname. De recent vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe en stijlvolle keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, eetbar en een fraaie afwerking, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen. De keuken is voorzien van een 6 pits fornuis met diverse ovens, vaatwasser, grote koelkast en een wijnkoelkast. Het natuurstenen werkblad completeert het geheel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zorgen vaste kasten voor extra bergruimte en desgewenst kan hier ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Tuin Dankzij de hoekligging geniet de tuin van veel privacy, vrijheid en zonlicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met een ruim terras aan de achtergevel en een verzorgd gazon. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie, recent gebouwde overkapping met elektra; een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Via de poort aan de zijgevel is de voorzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. Door de aanwezigheid van het achtergelegen pad behoren de realisatie van een carport of garage tot de mogelijkheden. Tevens is er een stenen berging aanwezig, verdeeld in twee separate ruimtes voor fietsen en tuingereedschap. Er worden enkele meters perceel van de gemeente gehuurd welke zorgen voor extra ruimte in de tuin. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over goede afmetingen. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met een praktische vaste kast. Ook slaapkamer 3 heeft een prettig formaat. De voormalige doucheruimte is momenteel ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de Atag cv-ketel (2019). De ruime en keurig afgewerkte badkamer beschikt over een royale douchecabine, ligbad, hangend toilet en een praktische nis met wastafel. De badkamer is speels betegeld en voorzien van inbouwspots en een designradiator. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer. Algemeen - Sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning op ruim perceel met parkeren op eigen terrein - Luxe, recent vernieuwde keuken - Prettige ligging op groot hoekperceel, eigen oprit, veel vrijheid, zon en mogelijkheden - 3 ruime slaapkamers en complete badkamer - Keurig onderhouden en instapklaar - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.