Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Rooije-Aschweg 16

5422VC Gemert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rooije-Aschweg 16 Gemert
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én recreëren op één locatie – midden in het groen. Welkom bij dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, schitterend gelegen in het buitengebied van Gemert. Een droomplek voor gezinnen, ondernemers, paardenliefhebbers of rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veelzijdigheid. Met zijn royale woonoppervlakte, sfeervolle uitstraling, uitgebreide bijgebouwen, paardenaccommodaties, wellness en een prachtig privébos biedt dit object ongekende mogelijkheden. Dit unieke geheel leent zich perfect voor gebruik als comfortabel familiehuis, luxe bed & breakfast, groepsaccommodatie, mantelzorgwoning of praktijk/kantoor aan huis. De bestemming is "Wonen" en er is reeds een vergunning voor het verhuren van vier B&B-kamers aanwezig. Woonhuis – stijlvol, ruim en karaktervol Het landhuis ademt sfeer en comfort. Op de begane grond treft u onder meer een indrukwekkende ontvangsthal met vide, een royale woonkamer met een zithoek met sfeervolle open haard, eetgedeelte en een aparte televisiekamer, een ruime leefkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. De authentieke details zoals houten balkenplafonds en natuurstenen vloeren versterken het landelijke karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien van daglicht, wastafels en twee slaapkamers hebben vaste opbergkasten – ideaal voor gastenverblijf of gezinsbewoning. In het souterrain vindt u nog meer ruimte: een extra slaapkamer, een recreatie-/feest-/hobbyruimte met bar, badkamer, berging, CV-ruimte en aparte ingang naar buiten. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin, wellness & buitenleven Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met groot terras, speelweide, volwassen bomen en beplanting en een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het aanwezige tuinhuis is ingericht als wellness ruimte met sauna, relaxruimte, badkamer en toilet – een perfecte plek om te ontspannen. Het voormalige zwembad is momenteel ingericht als zandbak met trampoline, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen. De tuin sluit naadloos aan op het omliggende privébos, ideaal voor een wandeling of buitenrit op eigen terrein. Paardenliefhebbers opgelet! De vrijstaande paardenstal is voorzien van 5 boxen met buitenluiken en weefrekken, een hooizolder, weidegang en extra voorzieningen zoals een schuilstal en een gedraineerde buitenpiste (20 x 40 meter) met professionele bodem. Alles is tot in de puntjes verzorgd, inclusief verlichting, beregening en omheining. Schuur, carport en extra voorzieningen Een ruime vrijstaande schuur biedt extra opslag en stalling, deels ingericht als carport die tevens geschikt is voor diverse auto’s, een camper, trailer of paardenwagen. Het terrein is bereikbaar via twee opritten en voorzien van zonnepanelen (54 stuks), glasvezel, alarminstallatie en goede WIFI-dekking. Ligging – natuur en bereikbaarheid hand in hand Gelegen op loopafstand van recreatieplas De Rooije Asch en slechts 4 kilometer van het centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 15-20 minuten op de A50 of A73 richting Eindhoven, Nijmegen of Venlo. Bijzonderheden in één oogopslag • Vergunning voor 4 B&B-kamers • Souterrain met eigen toegang: geschikt voor gastenverblijf, praktijk of verhuur • Paardenstal met 5 boxen, schuilstal, piste en weilanden • Wellness ruimte met sauna, relaxruimte en badkamer • 54 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en badkamers op de eerste etage • Privébos, volledig omheind weiland en veel bergruimte • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Verkoop met minder of meer grond bespreekbaar (extra bosgrond van ca. 6.000 m² optioneel) Een zeldzaam compleet object waar wonen, werken, recreëren en genieten samenkomen. Laat u verrassen door de rust, ruimte en uitgebreide mogelijkheden van Rooije-Aschweg 16 in Gemert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere landgoed.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
38730 m²
Inhoud
1165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.