Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Meerhoek 27

4265HB Genderen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Asperen

Fotogalerij

Meerhoek 27 Genderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Imposante woonboerderij met prachtige woonkamer en fijne tuin, tussen Gorinchem en Den Bosch. Half verscholen achter imposante bomen en een dikke beukenhaag ligt deze woonboerderij uit 1795. Een rijksmonument waarvan het achterhuis in 2012 volledig is verbouwd met behoud van de originele elementen, die bijzonder veel stijl aan het interieur verlenen. Prachtige houten gebinten in de living, die als balletdansers door de hoge open ruimte lijken te zweven, terwijl ze perfect in balans zijn. In de vide boven de woonkamer komen de houten spantconstructies in de hoge nok op een haast mystieke wijze samen. De goed geoutilleerde woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Ook in deze ruimte omarmt de intieme, geborgen sfeer van weleer moeiteloos het hedendaagse comfort. In het oorspronkelijke voorhuis stelen wederom de authentieke elementen de show. De waskamer is nog geheel betegeld met witjes waardoor de houtkachel in de schouw met schildpadtegels fraai tot zijn recht komt. En niet te vergeten de voortuin. Doordat het huis met zijn achterzijde aan de Meerhoek ligt, ontwaart u hier de echte schoonheid van het pand. In de witte gevel schitteren de hoge ramen met buitenluiken in al hun eenvoud. Ook geeft het pand hier zijn enorme schat aan ruimte prijs. Daarbij is de voortuin zelf een lust voor het oog. Uitgestrekte gazons met volgroeide fruitbomen en geurende bloemen. Met de haast koninklijke ‘groene jas’ van de voorentree als kers op de taart. Dubbele bewoning Rust, ruimte en landelijk wonen met volop comfort en leefruimte. U kunt met het bijgebouw met veranda, bar, elektra, wateraansluiting en geïsoleerde tuinkamer alle kanten op. Bovendien is het voorhuis met vier kamers groot genoeg om het voor- en achterhuis te scheiden, waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Centraal De boerderij ligt aan de rand van Genderen, een dorp met diverse voorzieningen waaronder een basisschool. Door de centrale ligging tussen Gorinchem en Den Bosch waait u uit in alle windrichtingen. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
600 m²
Perceeloppervlakte
2162 m²
Inhoud
3000 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1795
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2024

Badkamer voorzieningen

3 ligbaden, 2 toiletten, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4265

Google Maps

Bekijk Genderen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Genderen

Woon- en buurtcijfers in Genderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genderen. In 2025 waren er 1.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genderen
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genderen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Genderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Genderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.