Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Bloemersweide 2

7081GG Gendringen • Gelderland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Bloemersweide 2 Gendringen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bloemersweide 2 in Gendringen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw extra leefruimte op de begane grond. De ligging in een groene en rustige omgeving zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen in de buurt goed bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale starters- of doorstroomwoning, maar ook zeer geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met de garage, fijne leefruimtes en de aangename woonomgeving is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Deze woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en een ruime garage/schuur van circa 17 m². De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhouden, wat direct zichtbaar is. Zo zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen aanwezig, is het buitenschilderwerk strak uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Daarnaast is de cv-ketel recent vernieuwd (Intergas, 2026). Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de vlotte oprit op, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. De voordeur bevindt zich praktisch in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige indeling van de woning. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken met een lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een gootsteen. De achtergevel op de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie vlotte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een douche met Sunshower en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2026) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en knieschotberging, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De garage/schuur is gebouwd in spouw en meet circa 17 m². Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over twee loopdeuren, wat het gebruik extra praktisch maakt. De achtertuin is gesitueerd op het noord- en zuidoosten en grenst aan het groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is ingericht met een terras, gazon en beplanting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig met poort. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² De garage/schuur is circa 17 m² en voorzien van elektra en water De perceeloppervlakte is 255 m² Rustige, groene en privacy-rijke ligging Oprit met plek voor 2 auto’s Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte 4 slaapkamers en modern sanitair Strak buitenschilderwerk (2025) en gedeeltelijk kunststof kozijnen 8 zonnepanelen (2023), nieuwe Intergas cv-ketel (2026) Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2026 waren er 4.323 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.323

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.