Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Bloemersweide 75

7081GD Gendringen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Bloemersweide 75 Gendringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden en leuke twee-onder-een-kapwoning die je zó kunt betrekken? Dan is Bloemersweide 75 in Gendringen absoluut een bezichtiging waard. Deze leuke woning uit 1983 is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en biedt alles wat starters, jonge gezinnen én doorstromers zoeken: comfort, ruimte en een fijne ligging. Met circa 108 m² woonoppervlakte, een garage van ca. 18 m², een kelder van ca. 15 m² en een overkapping van ca. 13 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je van buiten zou verwachten. Dit alles is gelegen op een perceel van 272 m², met een diepe achtertuin waar je volop kunt genieten. Kortom: Bloemersweide 75 is een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De woning beschikt over een nette voortuin met groen en een lange oprit met plaats voor zeker twee auto’s. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, wat zorgt voor extra privacy en een praktische entree. Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet met fontein en een meterkast inclusief glasvezelaansluiting. De living is tuingericht en kenmerkt zich door veel lichtinval. Het is een prettige, open ruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand / inloopkastgedeelte. Ter hoogte van de trap is een airco geplaatst, waarmee de gehele verdieping comfortabel gekoeld of verwarmd kan worden. De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en praktische knieschotbergingen. Daarnaast is hier een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte onder de schuine kanten. De royale garage is een absoluut pluspunt: voorzien van openslaande deuren, een loopdeur, keukenblokje en water- en elektra-aansluiting. Vanuit de garage is bovendien de kelder bereikbaar – ideaal als extra opslag. De achtertuin is diep, gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een terras, gazon en borders. De sfeervolle overkapping met verlichting maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1983 De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m² De garage is circa 18 m² en de kelder is circa 15 m² Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping inclusief verlichting van circa 13 m² De perceeloppervlakte is 272 m² Vrijwel geheel gemoderniseerd Moderne keuken, badkamer en toilet Drie ruime slaapkamers Airco op de eerste verdieping Volledig geïsoleerd Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2025 waren er 4.334 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.334

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.