Direct naar de inhoud
Logo van SOM makelaars

Baron van Gendtlaan 13

6691ZH Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Baron van Gendtlaan 13 Gendt
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een lekker rustige woonlocatie? Deze tussenwoning aan de Baron van Gendtlaan in Gendt (Gelderland) is dan precies wat je zoekt. Je woont hier op een rustig woonerf op korte wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen én het gemoedelijke dorpscentrum. Ook het fraaie uiterwaardengebied van de Waal is binnen handbereik. De woning zelf biedt onder meer drie slaapkamers, een grote zolderruimte en een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. Gunstig is de aanwezigheid van rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Daarnaast beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het westen gericht en biedt een vrijstaande berging met verwarming, elektra en vijftien vierkante meter aan opslagruimte. Ligging De Baron van Gendtlaan is een verkeersluw straatje op een ruim opgezet woonerf in het Gelderse dorp Gendt. Deze woonlocatie is ideaal voor rustzoekers, temeer omdat je van hieruit zo het naastgelegen natuurgebied in wandelt of fietst. Het gaat hier om een groot uiterwaardengebied, met gevarieerde landschappen, van de Waal. Andere belangrijke voorzieningen zijn ondertussen ook vlakbij. Zo zijn er diverse basisscholen en sportclubs op korte loopafstand en wandel je in nog geen tien minuten naar het gemoedelijke dorpscentrum, waar je enkele supermarkten, winkels en gezellige horecazaken vindt. Daarnaast is er een bushalte op steenworp afstand, zodat je profiteert van goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen. Andere dorpen en steden in de omgeving zijn met de auto ook goed bereikbaar. Vanuit de Baron van Gendtlaan zit je immers in een paar minuten op de doorgaande N839 en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A15. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, die rijk is aan sierbestrating met keurige borders aan de zijkanten, bereik je de sierlijke voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je rechts achtereenvolgens de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapopgang met vloerbedekking en tenslotte een grote trapkast. De entree biedt ook toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een heuse doorzonwoonkamer, met grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze woonkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt. Een open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. Er is hier sprake van een efficiënt ingericht keukenblok in wandopstelling. Aansluitpunten voor keukenapparatuur zijn voorhanden, terwijl een ingebouwde oven, koelkast en keramische kookplaat al beschikbaar zijn. Eerste verdieping Op de bovenverdieping beland je eerst op een centrale overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant van de woning zitten, op het westen dus. Voor de kamers is gebruikgemaakt van een laminaatvloeren en houten vloeren. Verder vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer. Daar maak je gebruik van een wastafelmeubel en een groot ligbad met doucheaansluiting. Tweede verdieping De bovenste woonlaag, de zolder, is ook bereikbaar via een vaste (zij het steile) trap. Op zolder is sprake van een grote kamer, die door tussenmuren als het ware in tweeën is gesplitst. Gezien de grote hoeveelheid ruimte kun je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Vooraan op zolder is overigens ook de cv-ketel aangebracht. Tuin Net als in de voortuin is in de op het westen gerichte achtertuin sierbestrating het meest dominant aanwezig. In deze tuin geniet je lekker lang van de avondzon. Achterin de tuin vind je vervolgens een achterom én een grote, vrijstaande berging. Hier profiteer je van zo’n vijftien vierkante meter aan opslagruimte. Bovendien zijn in de berging verwarming en elektra voorhanden, waardoor dit in feite een multifunctioneel inzetbare ruimte is. Je vindt er bijvoorbeeld ook een wastafel, vaste inbouwkasten en een aansluitpunt voor een wasmachine. Bijzonderheden • Tussenwoning met fraaie details en op ideale woonlocatie, op een rustig woonerf in het gemoedelijke dorp Gendt (Gelderland). • Rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen aanwezig. • Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. • Drie slaapkamers. • Grote zolderruimte met mogelijkheid tot creëren extra (slaap)kamer. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het westen. • Grote, vrijstaande berging in de achtertuin. Met verwarming, elektra en veel opslagruimte, ook in vaste inbouwkasten. • Bouwjaar: 1963. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.