Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

De Vang 13

6691PM Gendt • Gelderland

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

De Vang 13 Gendt
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een huis waar je vooral niets meer aan hoeft te doen, doet er goed aan om even door te lezen. Aan De Vang 13 in Gendt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning klaar voor een volgend gezin. De woning is in 2019 gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte van 54 m² en biedt dankzij vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer dagelijks extra comfort. Ook aan praktische zaken is gedacht: airconditioning, een moderne keuken met kookeiland, een verzorgde tuin op het westen en recent uitgevoerd onderhoud maken dit een woning waar je met een gerust hart de verhuisdozen kunt uitpakken. Gelegen recht tegenover een speeltuintje, met de supermarkt letterlijk achter de woning en het dorpscentrum op loopafstand, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer met open woonkeuken binnen. Samen goed voor maar liefst 54 m² leefruimte. Dankzij de rechthoekige indeling laat de woonkamer zich eenvoudig inrichten. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een grote televisie. Aan de achterzijde is de woning in 2003 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken een heerlijke plek in huis is geworden. De luxe woonkeuken dateert uit 2019 en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het kookeiland zorgt voor een open en gezellige opstelling, terwijl de diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan, het kookcomfort compleet maken. De vaatwasser is bovendien vernieuwd in 2025. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over praktische ingebouwde kasten, waardoor er slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De moderne badkamer is eind 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten hier verleden tijd zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij twee dakramen valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 89 m². Er is een terras voorzien van zonwering, een gedeelte met kunstgras en een luxe overkapping waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Via de tuin bereik je de stenen berging. Deze beschikt over openslaande deuren naar het zijpad, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een salon aan huis. Ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend bijgehouden. De daken van de bijkeuken en schuur/garage zijn vervangen in 2023. Daarnaast zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025. Locatie Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Molenwijk, een fijne en kindvriendelijke omgeving recht tegenover een speeltuintje. Voor gezinnen is dit een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes vaak dichtbij wonen. Direct achter de woning bevindt zich een supermarkt en ook het gezellige dorpscentrum van Gendt ligt op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, horeca en verenigingen die bijdragen aan de gemoedelijke sfeer waar het dorp om bekendstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen de uiterwaarden langs de Waal en natuurgebied De Gelderse Poort, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groene rivierenlandschap. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Nijmegen en Arnhem zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd eind 2020 - Verzorgde achtertuin op het westen van circa 89 m² - Luxe overkapping in de tuin - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Airconditioning aanwezig - Energielabel B - Daken van bijkeuken en schuur/garage vervangen in 2023 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Recht tegenover een speeltuintje gelegen - Supermarkt direct achter de woning - Centrum van Gendt op loopafstand Kortom Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte, modern wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud. Voeg daar de fijne ligging in De Molenwijk aan toe en je hebt een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze zijn vaak sneller weg dan je denkt.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.