Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 1

6691AN Gendt • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Dijkstraat 1 Gendt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte? Dan moet je zeker komen kijken bij de Dijkstraat 1 in Gendt. Volledig gelijkvloers wonen, met opvallend veel meters (circa 185 m2). Er is veel buitenruimte, met de optie om hier een heerlijke tuin te creëren. En met 11 zonnepanelen, energielabel A en het centrum van Gendt op loopafstand is dit een thuis waar je nu én later goed zit.  De highlights • Volledig gelijkvloerse woning met een bijzonder ruime opzet • 185 m2 woonoppervlakte • Grote woonkeuken  • 2 slaapkamers en een complete badkamer • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Energielabel A • Perceel van 480 m2 • Grote voortuin met optie om extra privacy te creëren • Extra buitenruimte achter met nog te plaatsen schutting • Nettorama vlakbij • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Gendt VEEL LEEFRUIMTE Hier heb je gewoon veel plek om fijn te leven. Alle ruimte in dit huis ligt op de begane grond en de kamers zijn stuk voor stuk echt royaal. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, waardoor het geheel open en licht aanvoelt. De vele ramen doen hier veel goed. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer en keuken fris, licht en ruimtelijk aanvoelen. Een krantje aan tafel, koffie in de zon of een lange avond met vrienden, deze ruimte is ervoor gemaakt. De afwerking is verzorgd en tijdloos, dus je kunt hier heel makkelijk je eigen stijl aan toevoegen.  Een handige extra is de extra ruimte die aan de woonkamer grenst. Een kamer die ideaal is voor extra opslag, als bijkeuken, werkruimte of als speelkamer voor de kleinkinderen.  KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken grenst aan de eethoek. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, dus of je nu uitgebreid wilt dineren, of een fijne plek zoekt voor de ochtendstart, hier kan het. Grote ramen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin en de straat.  Naast de keuken ligt een ruime kamer die nu wordt gebruikt als hobbyruimte. Hier staan ook de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor jouw hobby, sport of werk. Vanuit deze kamer loop je zo de garage en de achtertuin in. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Er zijn twee ruime slaapkamers, beiden met zicht op de achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen: slaapkamer, logeerkamer, werkruimte: de ruimte is er. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en comfortabel dus.  BUITENRUIMTE MET KANSEN Buiten heb je hier meerdere opties om lekker te zitten. Aan de voorzijde ligt een royaal aangelegd terras. Door de grootte van de voortuin kun je hier met een erfafscheiding heel goed extra privacy creëren. Zo maak je er een beschutte buitenruimte van waar je heerlijk kunt ontspannen.  Aan de achterzijde ligt een compacte achtertuin met middagzon en een overkapping. Hier wordt nog een schutting geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een nette afbakening.  De garage is bovendien nog een groot pluspunt. Vanuit binnen te bereiken en voorzien van een elektrische deur: dit is jouw plek om te klussen, voor extra opslag of gewoon om de auto binnen te parkeren.  RUSTIGE LIGGING IN GENDT De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een rustige weg in een woonwijk, met het centrum van Gendt op loopafstand. Even een boodschap halen, een winkel in of naar de weekmarkt op vrijdag, het kan allemaal dichtbij. Ook de dijk en de uiterwaarden liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje fietsen.  De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt Gendt een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen slechts een kwartiertje rijden! * Energielabel wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.