Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Dijkstraat 4

6691AN Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Dijkstraat 4 Gendt
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR EEN GOED BEELD VAN DIT BIJZONDERE OBJECT, BEKIJK DAN DE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO! Ontdek de unieke combinatie van wonen, werken en genieten in dit prachtige rietgedekte vrijstaande woonhuis met tal van extra’s en mogelijkheden. Dit veelzijdige object is gelegen op een rustige en centrale locatie, op loopafstand van de dorpskern met winkels en diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Het woonhuis. De woning ademt sfeer en degelijkheid, met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Tussen 2018 en 2025 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dak-, muur- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas en openslaande terrasdeuren in de woonkamer. Het oorspronkelijke pannendak is in 2021 door een gerenommeerd rietdekkersbedrijf volledig vervangen door een schroefdak met isolatiefolie en rieten dekking, dat bovendien geïmpregneerd is. Ook de buitengevels zijn gestukadoord, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. De woning beschikt over een voor- en zijtuin met sierhekwerk en dubbele poort, wat zorgt voor zowel een stijlvolle entree als privacy en veiligheid. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de loods/garage. De loods/garage. Voor een ondernemer, hobbyist of verzamelaar is de aangebouwde stenen loods/garage een waar paradijs. Met een royale afmeting van circa 7,38 x 11,23 meter en een vrije hoogte van circa 3,77 meter, biedt deze ruimte eindeloos veel mogelijkheden. De loods is uitgerust met een smeerput (diepte ca. 1,40 meter), elektra en wateraansluiting, en het dak is volledig geïsoleerd. Naast de loods bevindt zich een praktische overkapping/opslagruimte. Het bijgebouw/studio. Een van de meest bijzondere onderdelen van dit object is het vrijstaande stenen bijgebouw, dat volledig ingericht is als studio en geschikt is voor bewoning. Met een oppervlakte van circa 50 m² beschikt het over een woonkamer, een aparte slaapkamer, keuken en badkamer. De achteringang geeft toegang tot een luik met vlizotrap naar een royale bergzolder, waar de indrukwekkende kapconstructie meteen in het oog springt. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler die voor warm water zorgt. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of zelfs een charmante Bed & Breakfast. Extra voorzieningen. Naast de woning, loods en studio vind je op het perceel ook een vrijstaand houten tuinhuis: ideaal voor opslag of hobby’s. Het perceel zelf straalt rust uit en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid en onderhoud. De woning is grondig verduurzaamd. Zo zijn in augustus 2020 de spouwmuren geïsoleerd met HR++ parels en is de bitumineuze dakbedekking van het platte dak in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie. Dit laatste geldt eveneens voor het grootste gedeelte van de vloer. Eerder, in 2018, zijn de dakpannen van de slaapkamer op de begane grond vervangen door geïsoleerde dakpanplaten. Deze zorgvuldige modernisering maakt het object klaar voor de toekomst en biedt een lage energielast en optimaal wooncomfort. Veelzijdig in gebruik. Dit bijzondere object biedt ongekend veel mogelijkheden. Het is ideaal voor: --Zzp’ers en ondernemers die een ruime werkplaats of kantoor nodig hebben. --Hobbyisten of verzamelaars die veel opslagruimte zoeken. --Gezinnen die dubbele bewoning willen realiseren, bijvoorbeeld ouders en kinderen samen. --Liefhebbers van gastvrijheid, die een B&B of praktijkruimte aan huis willen beginnen. Ben je op zoek naar een woning met karakter én ongekende mogelijkheden? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard. We horen graag jouw reactie. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met authentieke terrazzo vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Provisiekelder met tegelvloer; -Verrassend (hangend) toilet met fonteintje; -Knusse sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal met gashaard, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een moderne doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Achteringang met pvc vloer; -Praktische bijkeuken met eveneens pvc vloer, zij-ingang, keukenblok, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Indrukwekkende (ouder)slaapkamer met laminaatvloer, hoog (balken) plafond en toegang naar: -Luxe badkamer met inloopdouche (met sunshower), badmeubel met wastafel en wandcloset. -Eerste verdieping: -Overloop met luik naar zolder; -Tweede badkamer met badmeubel met wastafel en (3e) toilet; -Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en waarvan een met deur naar plat dak aanbouw. -Tweede verdieping: -Bevloerde bergzolder d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1923; -Perceeloppervlakte: 695 m²; -Inhoud totaal: circa 1.337 m³; -Woonoppervlakte totaal: circa 177 m²; -Overige inpandige ruimte totaal: circa 116 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 23 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Energielabel C. Einddatum: 20 augustus 2035; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond woonhuis m.u.v. slaapkamer en hal; -Elektrische vloerverwarming in bijgebouw; -Twee airconditionings (merk Carrier) aanwezig, in 2024 geplaatst. Een in woonkamer en een in slaapkamer op de begane grond; -Achttien zonnepanelen, in 2020 geplaatst. 280 Wattpiek per paneel; -In 2019 gehele elektrische installatie vervangen en krachtstroom aangelegd; -In 2020 nieuwe badkamer geïnstalleerd. De toiletten in hal en badkamer hebben tevens een bidetfunctie (ingebouwde spoeler). De inloopdouche is uitgerust met een sunshower; -Keuken met inbouwapparatuur en Quooker in 2019 geplaatst; -Waterontharder in kelder. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
1337 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.