Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Dorpstraat 8

6691AX Gendt • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.904

Fotogalerij

Dorpstraat 8 Gendt
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van het dorp. Met ruimte, karakter en een verrassend groot dakterras. Dit is zo’n woning waar je meer krijgt dan je van buiten verwacht. Een plek voor verschillende levensfases Of je nu starter bent, opnieuw begint of juist slim wilt investeren voor studerende kinderen: dit huis past zich aan. Met meerdere slaapkamers, een fijne woonverdieping en een groot dakterras heb je hier alle vrijheid. Leven op de eerste verdieping De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol. De houten balken en de houtkachel geven direct warmte en karakter. Hier zit je ’s avonds comfortabel, met genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De halfopen keuken ligt direct naast de eetkamer. Netjes, praktisch en compleet. Hier kun je direct koken en leven. En dan het dakterras. Een echte verrassing. Groot, beschut en met veel privacy. Dit is de plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even buiten zijn zonder gedoe van een tuin. En omdat de huidige eigenaar net voor de verkoop de dakbedekking en de vlonders heeft vernieuwd, is ook hier geen werk te verwachten. Slapen en ontspannen Op de tweede verdieping zijn meerdere slaapkamers. Ideaal als je kinderen hebt die regelmatig komen logeren. Of als je een extra werkplek nodig hebt. De badkamer is modern en strak. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige luxe. Derde kamer met dakkapel Op de tweede verdieping ligt ook een fijne extra kamer met een recent geplaatste dakkapel. Door het licht en de ruimte is dit een goede plek als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De afwerking vraagt nog wat aandacht, maar de basis is er. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, keurig afgewerkte bergzolder. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Midden in het dorp, met karakter De woning ligt aan de Dorpstraat. Een van de mooiste plekken van Gendt. Brede straat, omzoomd door statige platanen die het hele jaar door sfeer geven. Hier woon je boven de winkels. Alles is dichtbij. Even naar de bakker, een boodschap halen of een kop koffie op het terras – je loopt zo de deur uit. Tegelijk voel je hier het echte dorpsleven. Gezellig, levendig en vertrouwd. Denk aan het Kersenfeest, de Gendtse Kermis en andere momenten waarop het dorp samenkomt. Dan zit je hier eerste rang. Zonder dat het overweldigend wordt. Bestemming De woning ligt binnen het bestemmingsplan Kom Gendt en heeft daarbinnen de enkelbestemming "Gemengd-1". Binnen deze bestemming is wonen op de verdieping toegestaan waardoor er geen beperkingen zijn bij de aanvraag van een hypotheek. Kort samengevat • verrassend ruime woning • sfeervolle woonkamer met houtkachel • groot en beschut dakterras • meerdere slaapkamers • moderne badkamer • bergzolder via vlizotrap • centraal in het dorp Een woning die niet in één hokje past. Maar juist daarom interessant is. Kom kijken. Dan voel je vanzelf wat deze plek met je doet.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.