Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Eshof 10

6691AJ Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eshof 10 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met praktische indeling, vier slaapkamers en zonnige tuin Deze uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning is een fijne verrassing voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Zodra u binnenstapt, voelt u direct dat deze woning met zorg is bewoond. Alles is netjes, praktisch ingedeeld en klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige uiterwaarden langs de Waal. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie houdt van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Begane grond Via de voordeur stapt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken aan de voorzijde, voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De lamelparketvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de grote ramen zorgen voor veel daglicht. De open keuken in U-opstelling (2015) is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vernieuwd), koelkast en oven (recent vernieuwd) is deze keuken helemaal compleet. Een handige trapkast biedt extra voorraadruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin tegelijk gebruik kan maken van de faciliteiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast is er nog een aparte opbergkamer en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging voor fietsen en gereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte 11 m² Inhoud: 399 m³ Perceelgrootte: 123 m² Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2024 Dak en muren van de uitbouw geïsoleerd Volledig voorzien van isolerende beglazing Verwarming en warm water via Nefit Topline CV-ketel (2010) De tweede verdieping is goed te gebruiken als 4e slaapkamer deze mag echter conform de NEN2580 norm niet als gebruiksoppervlak wonen worden aangemerkt. De oppervlakte van de tweede verdieping is opgenomen in de overig inpandige ruimte. Indien wij deze vierkante meters mee rekenen ontstaat er een totale oppervlakte van 113 m2. Waarom deze woning uw nieuwe thuis kan worden Deze woning combineert de gezelligheid van een dorpsomgeving met de luxe van een uitgebouwde, goed onderhouden gezinswoning. Vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin en een moderne keuken maken het plaatje compleet. Bovendien ligt alles wat u nodig heeft – winkels, scholen, sportvelden en natuur – op loop- of fietsafstand. Bent u benieuwd naar deze woning? Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.