Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Flierensestraat 22

6691GB Gendt • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.940

Fotogalerij

Flierensestraat 22 Gendt
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen tussen het groen, met rust, ruimte en een tuin die voelt als een verlengstuk van het landschap. In het buitengebied van de gemeente Lingewaard, buiten de bebouwde kom van Gendt en met vrij uitzicht over het omliggende groen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.770 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat. Waar de seizoenen zichtbaar zijn vanuit de woonkamer en waar je iedere dag ervaart hoeveel verschil ruimte en stilte kunnen maken. Dit is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor vrijheid, privacy en een leven met meer rust om zich heen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten aangepast en verduurzaamd. Daarbij is vooral de begane grond volledig veranderd in een lichte, open leefruimte met veel verbinding naar buiten. Grote openslaande deuren laten tuin en woonkamer vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan. De gietvloer, de brede zichtlijnen en het vele daglicht geven het geheel een rustige basis. De keuken is in 2017 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Hier woon je niet in losse kamers, maar in een huis dat echt als één geheel voelt. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit vooral een woning voor stellen, kleine gezinnen of doorstromers die bewust kiezen voor kwaliteit van wonen in plaats van zoveel mogelijk kamers. Comfortabel en duurzaam wonen Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is veel geïnvesteerd. Zo beschikt de woning onder andere over een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een bijkeuken met extra keukenblok en een aparte wasruimte in de voormalige tweede badkamer op de begane grond. Daardoor is er opvallend veel praktische ruimte aanwezig voor het dagelijks leven. Naast de woning staan meerdere ruime bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor hobbyisten, mensen die graag sleutelen, opslagruimte zoeken of behoefte hebben aan een atelier, werk- of hobbyruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van auto’s, motoren of buitenmateriaal is hier opvallend veel plek aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tuin. De natuurtuin rondom de woning is ontworpen door de Japanse tuinontwerper Kazumi Makino, bekend van zijn tuin voor Museum De Pont in Tilburg. De tuin straalt rust uit en is een verlengstuk van de leefruimte. Geen strak aangeharkte siertuin, maar een plek waar de natuur in volle omvang bewust de ruimte krijgt. Honderden soorten bomen, planten en struiken vormen de tuin die gedurende het jaar telkens anders aanvoelt. Gras wordt niet voortdurend gemaaid, hagen niet strak in vorm geknipt wat maakt dat de tuin op een natuurlijke manier opgaat in het omliggende landschap. Geen overdaad, maar een zorgvuldig opgebouwde balans tussen groen, zichtlijnen, terrassen en vrijheid. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar die echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. Centrale ligging Ondanks de rustige, landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Zowel Gendt als Doornenburg liggen op korte afstand en bieden de dagelijkse voorzieningen, verenigingen en de vertrouwde dorpse sfeer die deze regio zo geliefd maakt. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het vrije wonen buitenaf combineert met de nabijheid van stad, werk en voorzieningen. Flierensestraat 22 is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in hoe een plek voelt. Vrijer. Rustiger. Groener. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
1770 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.