Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Hendrik Braamstraat 1

6691ZA Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.175

Fotogalerij

Hendrik Braamstraat 1 Gendt
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markant vrijstaand woonhuis op een zichtlocatie in nagenoeg hartje Gendt! Wie Gendt kent, kent dit opmerkelijke woonhuis waarschijnlijk al. En dat is niet vreemd: deze karakteristieke vrijstaande woning springt direct in het oog door haar opvallende ligging aan de rand van de dorpskern, schuin tegenover een fraaie gemeentelijke groenstrook en het indrukwekkende oorlogsmuseum Niemandsland. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Of je nu wilt wandelen in de uiterwaarden of de dorpse gezelligheid wilt ontdekken: hier woon je op een centrale en inspirerende plek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale perceelgrootte met een verzorgd aangelegde, goed onderhouden tuin rondom. De ruime oprit, af te sluiten met een automatische dubbele poort, biedt plaats aan maar liefst drie auto’s — ideaal voor gezinnen of gasten. In de loop der jaren is de woning met zorg en visie uitgebreid. In 1995 werd een ruime, gezellige woonkeuken gerealiseerd. Vijf jaar later, in 2000, volgde een opvallende uitbreiding aan de voorzijde van de woonkamer in de vorm van een bijzondere aanbouw, vakkundig uitgevoerd door een lokaal aannemersbedrijf. Het resultaat? Een riante leefruimte van circa 64 m² waarin licht, ruimte en comfort op een natuurlijke wijze samenkomen. De voormalige garage is inmiddels omgevormd tot praktische berging/bijkeuken, met aansluitend een houten tuinberging. De woning biedt daardoor niet alleen veel woonruimte, maar ook volop bergruimte. Bijzonderheden in het kort: -Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, horeca en overige openbare voorzieningen; -Goed onderhouden, zowel binnen als buiten, met aandacht voor comfort en leefruimte; -De woning is deels geïsoleerd: muurisolatie in de aanbouwen, dakisolatie van de platte daken en het puntdak van de garage, plafond isolatie eerste verdieping evenals vloerisolatie in keuken en aanbouw; -De beglazing is grotendeels dubbel glas, met HR++ glas in de serre (2000) en veiligheidsglas in de keuken. Samengevat: een woning met karakter, ruimte en een verhaal — op een plek die gezien mag worden. Ideaal voor wie centraal wil wonen in een geliefde dorpsomgeving. Een heerlijk (t)huis, klaar voor een nieuw hoofdstuk. VOOR EEN GOED BEELD, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met open trap naar eerste verdieping en afgescheiden garderobe; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en krachtstroom. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Royaal, volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam; -Riante, uitgebouwde T-vormige living bestaande een zit-, eet- en tv-gedeelte, met veel lichtinval, fraai gestukadoord plafond met indirecte verlichting, rookkanaal met natuurstenen schouw en gashaard en doorloop naar: -Aangebouwde woon-/eetkeuken met tegelvloer, vaste dubbele servieskast, deur naar berging/bijkeuken en voorzien van een sfeervolle landelijke inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging/bijkeuken met eveneens tegelvloer, voor- en zij-ingang, luik met vlizotrap naar vliering, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aparte kelderkast/provisieruimte. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste kast; -Nette en doelmatig ingedeelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast(en), een met toegangsdeur naar groot balkon/dakterras en airconditioning en een in gebruik als werkkamer. -Tweede verdieping: -Onbevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1960; -Perceeloppervlakte: 760 m²; -Inhoud: circa 598 m³; -Woonoppervlakte: circa 165 m². *Bijzonderheden: -Dakpannen in 2023 gereinigd; -Energielabel C. Einddatum: 17 februari 2035; -Buitenschilderwerk in 2023 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Vloerverwarming (op cv) in keuken. Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Veertien zonnepanelen, in 2023 geplaatst, 410 Wattpiek per paneel. Totale vermogen 5,7 kWp. Opbrengst in 2024 circa 4.000 kWh; -Nagenoeg geheel voorzien van (elektrische) rolluiken; -Beregeningsinstallatie aanwezig, aangesloten op waterleiding; -Airconditioning in ouderslaapkamer; -Buitenkraan op oprit; -Voorzien van elektrische dubbele poort; -Voorzien van alarm en inbraakbeveiliging met doormelding; -Tekeningen/schetsen van de mogelijkheid tot realisatie van een slaap-/badkamer op de begane grond aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.