Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Kapelstraat 17

6691AS Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.700

Fotogalerij

Kapelstraat 17 Gendt
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande villa is een unieke buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Met een ruime perceeloppervlakte van maar liefst 2.950 m² (met mogelijkheid om meer grond aan te kopen) biedt deze exclusieve woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een imposante entree. De dubbele, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektrische roldeuren en sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. De buitenruimte is met zorg aangelegd en onderhouden: een fraaie tuin met volwassen beplanting, een vrijstaande houten berging en een geïntegreerde beregeningsinstallatie. Hier geniet je van optimale privacy en een oase van rust, terwijl je jezelf toch in de nabijheid van het dorpshart bevindt. De woning zelf ademt luxe en vakmanschap. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Het royale woonoppervlak is optimaal benut en straalt elegantie en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt samen met het energielabel B voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en diverse extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en toch heerlijk rustig. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die de dorpse gezelligheid zoeken maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze villa is werkelijk “one of a kind”: een buitenkans voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure – een thuis waarin luxe en ruimte perfect samenkomen. *Indeling: -Souterrain: -Provisie-/wijnkelder; -Multifunctionele hobbyruimte; -Berging/technische ruimte. -Begane grond: -Statige entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, toegangsdeur naar kelder en opvallende trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, aparte fornuisgroep, twee krachtstroomgroepen en 3-fasen aansluiting; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met eveneens natuurstenen vloer en doorloop naar garage en fitnessruimte; -Fitnessruimte met schuurwerk plafond, sauna en afgescheiden inloopdouche; -Ruime werkkamer met schuurwerk plafond en eventueel te bestemmen als slaapkamer; -Riante living met fraaie houten vloer, aangebouwde serre, gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard, schuifpui naar zijterras en doorloop naar: -Royale woonkeuken, bestaande uit een eetgedeelte met dezelfde vloer als woonkamer en schuifpui naar achterterras en een bereidingsgedeelte met dezelfde vloer als hal en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met vide en verborgen toegang naar zolder; -Tweede/gastenbadkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met schuifpui naar halfrond balkon, een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegang naar wasruimte met wasmachine-aansluiting; -Stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en wandcloset. -Tweede verdieping: -Royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW units en d.m.v. een (degelijke) vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 2.950 m²; -Inhoud: circa 1.557 m³; -Woonoppervlakte: circa 323 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 50 m²; -Externe buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Aankoop van meer grond (circa 1.900 m²) is mogelijk; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+) met (grotendeels) ingebouwde (elektrisch bedienbare) jaloezieën; -Energielabel B. Einddatum: 10 oktober 2035; -Cv-ketel, merk Nefit, type AquaPower plus HRC45/CW6, 9000i, eigendom. Bouwjaar 2020; -Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; -Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangelegd; -Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig; -O.a. keramische dakpannen, rvs hemelwaterafvoeren, (hard)houten binnendeurkozijnen met luxe stompe paneeldeuren; -Elektrisch zonnescherm aan zijgevel boven schuifpui woonkamer; -Elektrisch bedienbare screens op schuifpui ouderslaapkamer en werkkamer op de begane grond; -Glad gestukadoorde plafond- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
2950 m²
Inhoud
1557 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
391 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.