Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Kloosterstraat 3

6691DS Gendt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Kloosterstraat 3 Gendt
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een woning waar je niet eerst drie maanden in verbouwing hoeft, dan zit je hier goed! Deze gezellige eengezinswoning is namelijk niet alleen instapklaar, maar ook nog eens lekker modern, volledig onderhoudsvrij en stiekem best een buitenkansje voor starters. Denk: vloerverwarming, een keuken uit eind 2022 waar je spontaan zin van krijgt om te koken, én nieuwe kunststof kozijnen. En dat allemaal op een rustige plek, vlak bij het centrum van Gendt. DE HIGHLIGHTS: - Instapklaar én onderhoudsarm - Strakke keuken uit eind 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kunststof kozijnen met horren - Lichte, ruime woonkamer - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Hele fijne tuin op het zuiden met eigen moestuin - Rustige straat, toch dichtbij alles in het centrum LICHT, RUIM EN GEZELLIG De woonkamer is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit is ‘m. In de winter nestel je je op de grote hoekbank met een dekentje en een goede serie. En de zomer gooi je de tuindeur open en loopt de ruimte moeiteloos over in buiten. En dan die sfeerdetails: een nisje naast de tv met strakke houten planken voor je mooiste spullen, stijlvolle houten latjes tegen de muur die het net even dat boutique-hotelgevoel geven. Alles klopt gewoon. Licht, warm en met een fijne sfeer. Dit is jouw nieuwe lievelingsplek. DROOMKEUKEN Ben jij dol op koken? Dan is de keuken echt jouw plek. Modern, strak en slim ingedeeld: greeploze kastjes, een donker werkblad en genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is eind 2022 geplaatst, dus alles is nog gloednieuw. Van de softclose lades tot de moderne inbouwapparatuur die het koken net even wat leuker maken. Hier krijg je spontaan zin om een driegangendiner voor je vrienden te koken. GENIETEN IN EIGEN TUIN Zodra de zon zich laat zien, leef je hier buiten. De tuin ligt pal op het zuiden, dus je loungebank staat straks standaard klaar. Even met een kop koffie in de ochtendzon, lekker eten aan de tuintafel, of gewoon je voeten omhoog en niks doen. Heb je groene vingers (of wil je die krijgen)? Er is ruimte genoeg voor je eigen kruiden, tomaten of courgettes. En dan de buitenkeuken met een bbq! Perfect voor zelfgebakken pizza’s of een borrelavond met vrienden. Kleine waarschuwing: ze willen straks niet meer naar huis. FIJNE SLAAPKAMERS Boven vind je drie slaapkamers die allemaal lekker licht zijn en goed van formaat. Of je nu een werkkamer nodig hebt, een logeerplek voor visite of gewoon wat extra ruimte om te rommelen — het is er allemaal. De neutrale afwerking maakt het makkelijk om er je eigen draai aan te geven. Een likje verf, een nieuw dekbedovertrek, en het voelt als thuis. De schuine daken en houten vloeren zorgen voor een warme sfeer, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Gewoon fijn wonen, met ruimte voor nu én later. WONEN IN GENDT Je woont hier in een rustige buurt in Gendt, met weinig autoverkeer en een speeltuintje vlakbij. Geen wonder dat deze plek zo in trek is bij jonge stellen en gezinnen! Het centrum van Gendt ligt op loopafstand en ook de bushalte is maar een minuutje lopen. Het grote voordeel aan wonen in Gendt vinden wij dat je landelijk en dorps woont, met toch de basisvoorzieningen die je nodig hebt en de stad binnen handbereik. Je wandelt of rent vanaf hier zo naar de Gendtse polder en de Uiterwaarden langs de Waal, of fietst over de dijk naar Nijmegen. Kinderen die kunnen voetballen op straat, in de tuin aan de slag op zaterdag, vers fruit halen bij een van de kraampjes in de omgeving. ‘Durps’ wonen heeft zo z’n charme. Maar voor de belangrijkste voorzieningen hoef je ook Gendt niet uit. Keuze uit verschillende supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Leuke plekken om te lunchen of te borrelen en een levendige weekmarkt op vrijdag. Maar ook twee drogisterijen, Wijnzinnig (écht een aanrader voor wijntjes of cadeaus) en wat kledingwinkels. Je vindt het gewoon in het dorp. En voor alles wat je in Gendt niet kunt vinden, rijd je in een kwartiertje naar Arnhem of Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.