Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Nijmeegsestraat 10

6691CN Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Nijmeegsestraat 10 Gendt
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Nijmeegsestraat in Gendt is deze vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Met drie ruime slaapkamers, garage en een opvallend ruim perceel. Het huis is toe aan modernisering maar altijd met liefde onderhouden. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en het perceel is groot. Met wat aandacht en ideeën kan hier een heerlijk thuis ontstaan. DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Ruime badkamer • Praktische indeling met bijkeuken en kelder • Vrijstaande garage en kas in de achtertuin • Grote achtertuin met veel ruimte en privacy • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Enkele minuten lopen naar de dorpskern LICHTE WOONKAMER Je komt binnen via de ruime oprit in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer is een ruimte waar gemakkelijk een gezellige zithoek én een grote eettafel passen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken: een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed of voorraad. Vanuit hier stap je zo het terras en de tuin in. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor ze goed te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Handig voor kleding en spullen, maar wie liever wat extra ruimte wil, zou kunnen overwegen deze kasten te verwijderen. Zo ontstaat er nog wat meer ruimte in de kamers. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER EN IN DE KELDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, dozen en seizoensspullen. Daarnaast is er ook nog een kelder. Perfect voor provisie, opslag of als extra bergruimte. GROTE TUIN MET GARAGE, KAS EN VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin achter de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden. Meteen achter het huis ligt een groot terras, een fijne plek voor een tafel, loungeset of een barbecue op een zonnige dag. Het perceel loopt vervolgens diep door naar achteren en bestaat grotendeels uit gazon met groen rondom. Hierdoor is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten: een grotere zithoek, een speelplek voor kinderen, extra beplanting of zelfs een moestuin. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag tuiniert of zelf groenten en planten wil kweken. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De lange oprit langs de woning heeft ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit is een tuin met vooral veel potentie: ruim, zonnig en klaar om naar eigen smaak verder vorm te geven. FIJNE PLEK IN GENDT De woning ligt op korte afstand van het centrum van Gendt. Handig, want voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen of een snelle boodschap hoef je het dorp niet uit. Ook zijn er een paar fijne plekken voor koffie of lunch en is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt. Wat Gendt extra leuk maakt, is het dorpse gevoel. In de omgeving liggen de uiterwaarden langs de Waal en de Gendtse polder, perfect voor een wandeling of een rondje fietsen over de dijk richting Nijmegen. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. En wil je toch even de stad in? Dan sta je in ongeveer een kwartier in Nijmegen of Arnhem. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.