Direct naar de inhoud
Logo van SOM makelaars

Sint Maartenstraat 37

6691XW Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Sint Maartenstraat 37 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime en goed onderhouden woning in het hart van Gendt! Deze charmante woning biedt 107 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, twee balkons en een heerlijke achter- en zijtuin met veel privacy. Het huis is nog uitstekend naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Dankzij de ligging in het centrum vind je veel voorzieningen om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze charmante eengezinswoning (1969) ligt in hartje Gendt. Dankzij de centrale ligging vind je het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden om de hoek. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied De Gendtse Waard op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts, apotheek en bushaltes, bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je ook ideaal. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je met de auto in ongeveer 20 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de berging/garage en de voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, keuken en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Het balkenplafond en de openhaard zijn bewaard gebleven en geven de ruimte extra sfeer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het geheel is uitgevoerd met bruine, houtkleurige keukenkastjes en zwarte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductiefornuis en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met praktische kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor de lichtinval prettig is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een breed balkon. Hier is voldoende ruimte om klein meubilair te plaatsen. De ruime badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels met blauwe details. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine aan. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tuin Het huis beschikt over een ruime achter- en zijtuin. Deze zijn overwegend betegeld en bieden genoeg ruimte voor gezellige zithoekjes. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Door de beschutte ligging profiteer je daarnaast van veel privacy. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale berging/garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage is voorzien van een carport waar je onder kunt parkeren. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne achter- en zijtuin • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Grote keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Goed sanitair • Twee balkons • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Parkeermogelijkheden op eigen perceel • Gunstig ligging in het centrum • Nabij winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 28C 28KW (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.