Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Tegulastraat 24

6691KB Gendt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Tegulastraat 24 Gendt
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte – in een jonge, degelijk gebouwde hoekwoning op een rustige en centrale locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Vleumingen West (fase 1). Deze instapklare woning combineert een eigentijdse uitstraling met praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een brede gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor rust en een open gevoel. Tegelijkertijd bevinden de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zich op loop- en fietsafstand: ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends maar ook de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig, met lage energielasten als aantrekkelijk voordeel. Het energielabel is niet voor niets A++. Kortom: een jonge, moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige maar centrale ligging. Een woning waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met stijlvolle tegelvloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe U-vormige inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met tegelvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een tegelvloer; -Lichte en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -Royale zolder met eveneens tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2021; -Perceeloppervlakte: 214 m²; -Inhoud: circa 474 m³; -Woonoppervlakte: circa 127 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Lucht-water warmtepomp. Merk Daikin, eigendom; -Volledig vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); -Energielabel A++. Einddatum: 17 september 2031; -Alle vloeren in de woning afgewerkt met grijs gemêleerde tegels. Begane grond 80 x 80 cm, eerste en tweede verdieping 60 x 60 cm; -Glad gestukadoorde binnenmuren, afgewerkt met renovlies; -Fraaie (stompe) binnendeuren. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.