Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Torenlaan 10

6691BM Gendt • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Torenlaan 10 Gendt
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen aan de rand van Gendt, met de Waaldijk en natuurgebied De Gelderse Poort letterlijk in de achtertuin. Dat is precies wat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Torenlaan 10 zo bijzonder maakt. Hier woon je rustig, groen en vrij, terwijl het gezellige centrum van Gendt gewoon op loopafstand ligt. Deze goed onderhouden woning biedt veel meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers waaronder een grote zolderkamer, een volledig souterrain onder de woning, een aangebouwde garage én meerdere multifunctionele ruimtes is dit een huis dat met je woonwensen kan meegroeien. Ideaal voor gezinnen, doorstromers of mensen die graag ruimte combineren met comfortabel wonen dichtbij de natuur. Indeling De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de eetkamer loop je via de keuken door naar de verwarmde en geïsoleerde serre. Deze serre vormt nu al een heerlijke extra leefruimte met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Wie meer woonruimte wil creëren, kan de pui tussen de woonkamer en de serre relatief eenvoudig openen. Daarmee ontstaat een extra grote woonkamer met veel contact naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt vrij uit richting de Waaldijk en het groen van natuurgebied De Gelderse Poort. Juist vanuit hier ervaar je het rustige en vrije karakter van deze bijzondere plek. Vanuit de serre stap je een grote verwarmde en geïsoleerde ruimte in die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte achter de garage is echter veel meer dan een praktische berging. Dankzij de aanwezige douche en de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer, mantelzorgoplossing of een levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond. Ook thuiswerken of een beroep aan huis past hier perfect. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. Vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over de Waaldijk en het achtergelegen natuurgebied De Gelderse Poort. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime extra slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor oudere kinderen, logees of een rustige werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt direct aan de dijk en biedt veel privacy en rust. Het grote overdekte terras is aan de zijkant afsluitbaar met een screen en voorzien van zonwering, waardoor je hier bijna het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Voor lange zomeravonden is er sfeerverlichting in de overkapping aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken en veel groen. Of je nu kiest voor zon, schaduw, een plek uit de wind of juist vrij uitzicht richting de dijk en het natuurgebied; er is altijd een fijne plek te vinden. De woning ligt direct aan de Waaldijk. Voor dit dijktraject bestaan plannen voor toekomstige dijkversterking. De plannen bevinden zich momenteel nog in de voorbereidende fase en voor de komende jaren zijn er nog geen werkzaamheden voorzien. Meer informatie en de actuele stand van zaken zijn terug te vinden via Waterschap Rivierenland – deeltraject Sprok-Sterreschans. Extra Als extra verrassing beschikt de woning over een volledig souterrain onder het gehele huis. Een enorme praktische ruimte voor bijvoorbeeld die wijnkelder die je altijd al wilde hebben of simpelweg extra opslag, provisieruimte of extra gebruiksmogelijkheden. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar: ruim, multifunctioneel en gelegen op één van de mooiste plekken van Gendt.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
383 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2026 waren er 7.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.