Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Wilgenhof 13

6691AG Gendt • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hermsen Garantiemakelaars Huissen

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Wilgenhof 13 Gendt
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van je eerste eigen plekje? Dan hebben we iets bijzonders voor je! In een tijd waarin betaalbare woningen steeds schaarser worden, komt er nu een unieke kans voorbij: een goed onderhouden eindwoning van het grotere type (B), rustig en centraal gelegen. Dit huis is in principe instapklaar, ruim opgezet en biedt alles wat je zoekt voor een frisse start. -Perfecte ligging. De ligging alleen al is zonder meer aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op een speel- en grasveld, ideaal als je kinderen hebt of gewoon van een rustige omgeving wilt genieten. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Waaldijk met het prachtige uiterwaardengebied een waar paradijs: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. -Ruimte voor nu én later. Dit grotere type (B) is van origine voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkers of gewoon als je extra ruimte wilt. Op de zolder treft je verder een volwaardige extra slaapkamer met bergruimte aan. Bovendien beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, compleet met elektra, water en verwarming. -Sfeervol en licht wonen. Bij binnenkomst voel je direct de huiselijke sfeer. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met moderne voorzieningen. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl het brede raam zorgt voor een mooi uitzicht én de mogelijkheid om een oogje te houden op spelende kinderen buiten. -Buiten genieten. Via de achterdeur in de woonkamer stap je de achtertuin in: een groene oase met veel privacy, een handige achterom en een sfeervolle overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt loungen. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. -Garage. De mogelijkheid bestaat om naast de woning ook een vrijstaande stenen garage, gelegen aan de Eshof aan te kopen. Koopsom garage: € 25.000,- k.k. Kortom: een prachtige kans om jouw eerste eigen thuis werkelijkheid te maken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer en deur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet; -Praktische berging/bijkeuken met eigen ingang, keukenblok en wasmachine-aansluiting; -Ruime tuingerichte woonkamer met leisteen vloer, deur naar achtertuin, rookkanaal met speksteen houtkachel en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe kersenhouten inrichting met 5-pits gasfornuis met extra brede oven, design afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en Quooker; -Separate provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Vergrote en volledige betegelde badkamer met (hoek)whirlpool, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een in gebruik als kastenkamer met vaste open trap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 138 m²; -Inhoud: circa 441 m³; -Woonoppervlakte: circa 125 m²; -Externe buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Spouwmuren op 11 oktober 2022 nageïsoleerd met EPS parels; -Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur en deur berging/bijkeuken); -Bitumineuze dakbedekking van berging/bijkeuken in augustus 2021 vervangen; -Kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. de berging/bijkeuken; -Vijftien zonnepanelen, 435 Wattpiek per paneel, op 08 januari 2024 geplaatst, 25 jaar garantie. In 2024 circa 5.619 kWh opgeleverd; -In december 2023 3-fasen aansluiting aangelegd; -Kokend waterkraan/Quooker in januari 2024 geplaatst; -Airconditioning in woonkamer en op overloop; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer; -Rolluiken op de gehele eerste verdieping en raam van keuken; -Dakraam zolderkamer uitgerust met een screen. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.